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#1000

Doppelhaushälfte in sonniger, ruhiger Lage

Unser Tipp: Nur noch Koffer packen und einziehen
8605 Kapfenberg | Guggasiedlung 6
Zimmer: 4
Wohnfläche: 106 m² Grundfläche: 314 m²
Verfügbar ab: nach Vereinbarung
Kaufpreis: € 239.000,00
  

Ihr Ansprechpartner Herr Robert Jungbauer:

T: 0664/16 10 168 | M: office@robert-jungbauer.at

Ihre Ansprechpartnerin Frau Gabriele Kram:

T: 0664/280 38 28 | M: g.kram@robert-jungbauer.at

Beschreibung

Die im Jahre 1997 erbaute, voll unterkellerte Doppelhaushälfte liegt in sonniger, ruhiger Siedlungslage nur wenige Autominuten vom Zentrum Kapfenberg entfernt. Der sonnendurchflutete Wohnbereich mit überdachter Terrasse sorgt für eine angenehme Wohnatmosphäre. Beheizt wird das Haus mittels Gaszentralheizung. Weiters sorgt der Schwedenofen im Wohnbereich für wohlige Wärme. Die beiden Wohngeschosse mit gelungener Raumaufteilung bieten ausreichend Platz für eine vierköpfige Familie. Der Aussenbereich mit Garten, Pool und Lounge lädt zum Verweilen ein.

Das Carport und die ans Haus angebaute Garage runden dieses attraktive Angebot ab.
Öffentliche Verkehrsmittel sind fußläufig erreichbar.
D
Der Heizwärmebedarf (HWB) beträgt: 106,4 kWh/m2 pro Jahr.
Entsprechende angegebene Heizwärmebedarf - Klasse ist: D
Nährere Informationen bei Wikipedia
  • EINMALIGE NEBENKOSTEN
  • 1. Grunderwerbsteuer vom Wert der Gegenleistung ......................... 3,5 %
    (Ermäßigung oder Befreiung in Sonderfällen möglich)
    2. Grundbuchseintragungsgebühr (Eigentumsrecht) ......................... 1,1 %
    3. Kosten der Vertragserrichtung und grundbücherlichen Durchführung nach Vereinbarung im Rahmen der Tarifordnung des jeweiligen Urkundenerrichters sowie Barauslagen für Beglaubigungen und Stempelgebühren
    4. Kosten der Mitteilung und Selbstberechnung der Immobilienertragsteuer durch den Parteienvertreter nach Vereinbarung im Rahmen der Tarifordnung des jeweiligen Urkundenerrichters
    5. Bei erfolgreicher Vermittlung 3% Vermittlungshonorar zuzüglich 20% Mehrwertsteuer
  • DATEN & AUSSTATTUNG
  • Wohnfläche : 106 m² ()
    Grundfläche m²: 314 ()
    Zimmeranzahl: 4
    Raumaufteilung: KG: 2 große Kellerräume inkl. Heizanlage EG: Vorraum, WC, Küche, Wohn- und Esszimmer mit Ausgang auf Terrasse OG: Schlafzimmer, 2 Kinderzimmer, Bad und WC
    Baujahr: 1996
    Anschlüsse: Gas, Kabel TV, Wasser, Strom, Kanal,
    Böden: Fliesen,
    Geschoßanzahl: 2,
    Heizung: Gaszentralheizung, Schwedenofen,
    Mobiliar: Bad mit WC, Einbauküche,
    Zubehör: Carport, Garage, Garten, Terrasse,
  • LAGE
  • Strasse: Guggasiedlung 6
    Ort: 8605 Kapfenberg
    Ausrichtung: Süden
    Infrastruktur:

    Nur wenige Autominuten vom Zentrum Kapfenberg entfernt.