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#1002

Traumhafte Maisonette mit Eigengarten und Tiefgaragenplatz

Unser Tipp: Traumhafte Wohnung mit bester Wohnqualität!
8641 St. Marein | Grimmstraße
Zimmer: 4
Wohnfläche: 94 m² Grundfläche: 50 m²
Verfügbar ab: 05.06.2021
Kaufpreis: € 189.000,00
KP inkl. offenem Landesdarlehen von rd. € 35.000,00
(mtl. Rückzahlungsrate € 371,30)
  

Ihr Ansprechpartner Herr Robert Jungbauer:

T: 0664/16 10 168 | M: office@robert-jungbauer.at

Ihre Ansprechpartnerin Frau Gabriele Kram:

T: 0664/280 38 28 | M: g.kram@robert-jungbauer.at

Beschreibung

Die Maisonette mit Reihenhauscharakter liegt im 1991 erbauten Mehrfamilienhaus, verfügt über ein Kellergeschoß und 2 großzügige Wohngeschoße. Vom kleinen Vorgarten im Eingangsbereich empfängt Sie im Erdgeschoß der offene, lichtdurchflutete Koch-Ess-Wohnbereich mit Ausgang auf die Sonnenterrasse und in den Garten. Die 3 Schlafräume und das Bad im Obergeschoß bieten ausreichend Platz zum Wohlfühlen. Im Kellergerschoß steht ein Kellerabteil zur alleinigen Nutzung, sowie ein für alle Eigentümer zugängiger Fahrradraum zur Verfügung.

Der fix zugewiesene Tiefgaragenplatz und ein weiterer Parkplatz im Freien komplettieren dieses tolle Angebot! Eine kleine Oase zum Entspannen, Spaß haben und Verweilen für die ganze Familie und Ihre Freunde!
C
Der Heizwärmebedarf (HWB) beträgt: 78,7 kWh/m2 pro Jahr.
Entsprechende angegebene Heizwärmebedarf - Klasse ist: C
Nährere Informationen bei Wikipedia
  • EINMALIGE NEBENKOSTEN
  • 1. Grunderwerbsteuer vom Wert der Gegenleistung ......................... 3,5 %
    (Ermäßigung oder Befreiung in Sonderfällen möglich)
    2. Grundbuchseintragungsgebühr (Eigentumsrecht) ......................... 1,1 %
    3. Kosten der Vertragserrichtung und grundbücherlichen Durchführung nach Vereinbarung im Rahmen der Tarifordnung des jeweiligen Urkundenerrichters sowie Barauslagen für Beglaubigungen und Stempelgebühren
    4. Kosten der Mitteilung und Selbstberechnung der Immobilienertragsteuer durch den Parteienvertreter nach Vereinbarung im Rahmen der Tarifordnung des jeweiligen Urkundenerrichters
    5. Bei erfolgreicher Vermittlung 3% Vermittlungshonorar zuzüglich 20% Mehrwertsteuer
  • DATEN & AUSSTATTUNG
  • Wohnfläche : 94 m² ()
    Grundfläche m²: 50 (Gartenfläche)
    Zimmeranzahl: 4
    Raumaufteilung: EG: Vorraum, WC, Wohn - Ess - Kochbereich mit Ausgang auf die Terrasse OG: 3 Schlafzimmer, Bad
    Baujahr: 1991
    Anschlüsse: Kabel TV, Telefon, Wasser, Strom, Kanal,
    Böden: Fliesen, Laminat, Parkett,
    Geschoßanzahl: 2,
    Heizung: Fernwärme,
    Mobiliar: Badezimmer, Küche, WC,
    Zubehör: Autoabstellplatz, Garten, Keller, Terrasse, Tiefgarage,
  • LAGE
  • Strasse: Grimmstraße
    Ort: 8641 St. Marein
    Infrastruktur: Öffentliche Verkehrsmittel und Einkaufsmöglichkeiten befinden sich in unmittelbarer Umgebung.