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#1006

SCHLÜSSELFERTIG! - NEUBAU: Moderne Doppelhaushälfte

Unser Tipp: Modernste Wohnqualität der Extraklasse!
8793 Trofaiach | Quergasse 23 | TOP: Haus 1
Zimmer: 4
Wohnfläche: 128 m² Grundfläche: 410 m²
Verfügbar ab: nach Vereinbarung
Kaufpreis: € 329.000,00
Die Ausstattung der beiden Häuser ist schlüsselfertig.
  

Ihr Ansprechpartner Herr Robert Jungbauer:

T: 0664/16 10 168 | M: office@robert-jungbauer.at

Ihre Ansprechpartnerin Frau Gabriele Kram:

T: 0664/280 38 28 | M: g.kram@robert-jungbauer.at

Beschreibung

Diese beiden Doppelhaushälften werden in Ziegelmassivbauweise, bestehend aus je einem Erd- und einem Obergeschoß, errichtet. Das Erdgeschoss im Ausmaß von 63,35 m² besteht aus: Eingang, Technikraum, WC, Küche, Diele und einem geräumigen Ess- und Wohnbereich im Ausmaß von 36,40 m² mit Ausgang auf die Terrasse. Das Obergeschoss im Ausmaß von 64,95 m² besteht aus: Vorraum, Bad/WC, 2 Kinderzimmer und einem Schlafzimmer, sowie einer weiteren Terrasse im Ausmaß von rund 33 m². Der Garten, sowie der Außenbereich komplettieren dieses attraktive Angebot!

HIGHLIGHTS:
  • Massivbauweise
  • Porotherm Wienerberger Ziegel 250 mm
  • Vollwärmeschutz
  • Kunststofffenster, 3 Scheibenisolierglas mit Insektenschutz
  • Sonnenschutz: Raffstore, teilweise Rollläden
  • Innentüren: Dana
  • Hochwertige Böden, Fliesen und Feinsteinzeug
  • Fußbodenheizung
  • 128 m² Wohnfläche
  • 2 Kinderzimmer
  • 2 überdeckte Autoabstellplätze
  • 2 Terrassen
  • ca. 148 m² Gartenanteil
  • PROVISIONFREI FÜR DEN KÄUFER!
Sehr gerne übermitteln wir Ihnen detaillierte Projektunterlagen auf Anfrage!
C
Der Heizwärmebedarf (HWB) beträgt: 51 kWh/m2 pro Jahr.
Entsprechende angegebene Heizwärmebedarf - Klasse ist: C
Nährere Informationen bei Wikipedia
  • EINMALIGE NEBENKOSTEN
  • 1. Grunderwerbsteuer vom Wert der Gegenleistung ......................... 3,5 %
    (Ermäßigung oder Befreiung in Sonderfällen möglich)
    2. Grundbuchseintragungsgebühr (Eigentumsrecht) ......................... 1,1 %
    3. Kosten der Vertragserrichtung und grundbücherlichen Durchführung nach Vereinbarung im Rahmen der Tarifordnung des jeweiligen Urkundenerrichters sowie Barauslagen für Beglaubigungen und Stempelgebühren
    4. Kosten der Mitteilung und Selbstberechnung der Immobilienertragsteuer durch den Parteienvertreter nach Vereinbarung im Rahmen der Tarifordnung des jeweiligen Urkundenerrichters
    5. für den Käufer provisionsfrei!
  • DATEN & AUSSTATTUNG
  • Wohnfläche : 128 m² ()
    Grundfläche m²: 410 ()
    Zimmeranzahl: 4
    Raumaufteilung: EG: Vorraum, Abstellraum, WC, Küche, Wohn-Essbereich mit Ausgang auf die Terrasse OG: Vorraum, Bad/WC, 2 Kinderzimmer, Schlafzimmer mit Ausgang auf die Dachterrasse
    Baujahr: 2020
    Anschlüsse: Gas, Wasser, Strom, Kanal,
    Heizung: Fußbodenheizung,
    Zubehör: Dachterrasse, Doppelcarport, Garten, Terrasse,
  • LAGE
  • Strasse: Quergasse 23
    Top: Haus 1
    Ort: 8793 Trofaiach
    Ausrichtung: Süd-West
    Infrastruktur: Sonnige Siedlungslage, nur wenige Autominuten von diversen Geschäften und vom Zentrum entfernt.