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#1009

Geräumiges Mehrfamilienhaus in toller Lage

Unser Tipp: Erfüllen Sie sich Ihren persönlichen Wohntraum!
8605 Kapfenberg | Arndorfer Weg 3
Zimmer: 6
Wohnfläche: 152 m² Grundfläche: 2239 m²
Verfügbar ab: nach Vereinbarung
Kaufpreis: € 399.000,00
  

Ihr Ansprechpartner Herr Robert Jungbauer:

T: 0664/16 10 168 | M: office@robert-jungbauer.at

Ihre Ansprechpartnerin Frau Gabriele Kram:

T: 0664/280 38 28 | M: g.kram@robert-jungbauer.at

Beschreibung

Das ca. im Jahre 1948 erbaute, zum Teil sanierte und teilunterkellerte Wohnhaus besteht aus 2 Wohnebenen. Das Erdgeschoß bietet eine separat begehbare Einliegerwohnung von etwa 30 m², bestehend aus 2 Räumen, Bad und WC. Der kleine Gewölbekeller könnte idealerweise als Weinkeller ausgestaltet werden. Im Aussenbereich bietet das Nebengebäude mit integrierter Garage vielseitige Nutzungsmöglichkeiten und ausreichend Stauraum. 3 Carportplätze, das großzügige Grundstück und die gepflegte Gartenanlage lassen viele Gestaltungsmöglichkeiten offen.

Aufgrund der vorhandenen Räumlichkeiten könnte das Haus durchaus einen Platz zum Wohnen und Arbeiten für diverse Branchen, wie Masseure, Energetiker, Handwerker, uvm. darstellen.

Der Energieausweis befindet sich in Arbeit.
E
Der Heizwärmebedarf (HWB) beträgt: 178 kWh/m2 pro Jahr.
Entsprechende angegebene Heizwärmebedarf - Klasse ist: E
Nährere Informationen bei Wikipedia
  • EINMALIGE NEBENKOSTEN
  • 1. Grunderwerbsteuer vom Wert der Gegenleistung ......................... 3,5 %
    (Ermäßigung oder Befreiung in Sonderfällen möglich)
    2. Grundbuchseintragungsgebühr (Eigentumsrecht) ......................... 1,1 %
    3. Kosten der Vertragserrichtung und grundbücherlichen Durchführung nach Vereinbarung im Rahmen der Tarifordnung des jeweiligen Urkundenerrichters sowie Barauslagen für Beglaubigungen und Stempelgebühren
    4. Kosten der Mitteilung und Selbstberechnung der Immobilienertragsteuer durch den Parteienvertreter nach Vereinbarung im Rahmen der Tarifordnung des jeweiligen Urkundenerrichters
    5. Bei erfolgreicher Vermittlung 3% Vermittlungshonorar zuzüglich 20% Mehrwertsteuer
  • DATEN & AUSSTATTUNG
  • Wohnfläche : 152 m² ()
    Grundfläche m²: 2239 ()
    Zimmeranzahl: 6
    Raumaufteilung: EG: Küche, Wohnbereich mit Terrasse, 2 Zimmer, WC, EG: Einliegerwohnung bestehend aus 2 Räumen, Bad und WC OG: Küche,Bad und WC, 3 Zimmer, Balkon  
    Baujahr: ca. 1948
    Anschlüsse: Sat TV, Telefon, Wasser, Strom, Kanal,
    Böden: Fliesen, Laminat,
    Heizung: Feste Brennstoffe, Ölzentralheizung, Solaranlage,
    Mobiliar: Bad mit WC, Einbauküche,
    Zubehör: Autoabstellplatz, Carport, Garage, Garten, Nebengebäude,
  • LAGE
  • Strasse: Arndorfer Weg 3
    Ort: 8605 Kapfenberg
    Ausrichtung: Süd-West
    Infrastruktur: Ruhige, sonnige Siedlungslage, nur wenige Minuten von Bruck/Mur und Kapfenberg entfernt.