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#1025

Sonnige, ruhige 2-Zimmer-Wohnung in traumhafter Lage

Unser Tipp: Ideal für Pärchen!
8045 Graz | Radegunderstraße 75 a | TOP: EG/89
Zimmer: 2
Wohnfläche: 54 m²
Verfügbar ab: nach Vereinbarung
Kaufpreis: € 198.000,00
  

Ihr Ansprechpartner Herr Robert Jungbauer:

T: 0664/16 10 168 | M: office@robert-jungbauer.at

Ihre Ansprechpartnerin Frau Gabriele Kram:

T: 0664/280 38 28 | M: g.kram@robert-jungbauer.at

Beschreibung

Die ausgesprochen freundliche ETW in sehr gutem Gesamtzustand in extremer Ruhelage verfügt über ein Zimmer und einen offenen Wohn-Essbereich mit Ausgang zur Terasse und Zugang zur allgemeinen Grünfläche. In der Wohnung finden sich massive Parkettböden, ein WC mit Handwaschbecken und ein Badezimmer mit Fenster. Der Murradweg befindet sich direkt vor der Tür und lädt zu sportlichen Aktivitäten ein. Beheizt wird die Wohnung mittels Fernwärme mit niedrigen Energiekosten. Zur Wohnung gehört ein extra parifizierter Parklplatz.
D
Der Heizwärmebedarf (HWB) beträgt: 106,6 kWh/m2 pro Jahr.
Entsprechende angegebene Heizwärmebedarf - Klasse ist: D
Nährere Informationen bei Wikipedia
  • EINMALIGE NEBENKOSTEN
  • 1. Grunderwerbsteuer vom Wert der Gegenleistung ......................... 3,5 %
    (Ermäßigung oder Befreiung in Sonderfällen möglich)
    2. Grundbuchseintragungsgebühr (Eigentumsrecht) ......................... 1,1 %
    3. Kosten der Vertragserrichtung und grundbücherlichen Durchführung nach Vereinbarung im Rahmen der Tarifordnung des jeweiligen Urkundenerrichters sowie Barauslagen für Beglaubigungen und Stempelgebühren
    4. Kosten der Mitteilung und Selbstberechnung der Immobilienertragsteuer durch den Parteienvertreter nach Vereinbarung im Rahmen der Tarifordnung des jeweiligen Urkundenerrichters
    5. Bei erfolgreicher Vermittlung 3% Vermittlungshonorar zuzüglich 20% Mehrwertsteuer
  • DATEN & AUSSTATTUNG
  • Wohnfläche : 54 m² ()
    Zimmeranzahl: 2
    Raumaufteilung: Vorraum, Abstellraum, Bad, WC, Wohn-Essbereich mit Terrasse, Schlafzimmer
    Baujahr: 1996
    Anschlüsse: Kabel TV, Telefon, Wasser, Strom, Kanal,
    Böden: Fliesen, Parkett,
    Heizung: Fernwärme,
    Mobiliar: Badezimmer, Einbauküche, WC,
    Stockwerk: Erdgeschoß,
    Zubehör: Kellerabteil, Parkplatz, Terrasse,
  • LAGE
  • Strasse: Radegunderstraße 75 a
    Top: EG/89
    Ort: 8045 Graz
    Ausrichtung: West/Süd/Ost