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#1036

Exklusive Penthouse- Maisonette mit traumhafter Dachterrasse

Unser Tipp: Wohnen, entspannen und wohlfühlen!
8700 Leoben | Judendorfer Straße 43 | TOP: 10
Zimmer: 8
Wohnfläche: 300 m²
Verfügbar ab: nach Absprache
Kaufpreis: € 629.000,00
  

Ihr Ansprechpartner Herr Robert Jungbauer:

T: 0664/16 10 168 | M: office@robert-jungbauer.at

Ihre Ansprechpartnerin Frau Gabriele Kram:

T: 0664/280 38 28 | M: g.kram@robert-jungbauer.at

Beschreibung

Diese traumhafte 8 - Zimmer Penthouse - Maisonette erstreckt sich über das 2. Obergeschoß und das Dachgeschoß des im Jahre 2012 kernsanierten Mehrparteienwohnhauses. Im 2. Obergeschoß liegen der Eingangsbereich mit dem Vorraum, 1 Schlafraum, 1 Bad mit WC, ein Arbeitszimmer, sowie das Wohnzimmer und die Küche mit Esszimmer und Zugang zum 31,34 m² großen Balkon. Über die Holzstiege gelangen Sie ins Dachgeschoß mit einem offenen Wohn - Ess - Kochbereich, welcher auf den Balkon mit 16,56m² und die traumhafte Dachterrasse mit 45,4 m² führt.

Von den 3 Schlafräumen ist ein weiterer Balkon mit 42,12 m² erreichbar, ein weiteres Bad mit Dusche, WC und Badewanne sowie ein kleinerer Hobbyraum komplettieren dieses großzügige Raumangebot.
Die zur Wohnung gehörigen 2 Parkplätze im Parkdeck, und das Kellerabteil ergänzen dieses attraktive und spezielle Angebot!
Perfekte Infrastruktur, sämtliche Einkäufe des täglichen Gebrauchs können in nächster Nähe getätigt werden.
Die Bushaltestelle, eine Tankstelle, eine Apotheke, sowie diverse Schulen liegen ebenso nur einige Minuten entfernt.
 
B
Der Heizwärmebedarf (HWB) beträgt: 45 kWh/m2 pro Jahr.
Entsprechende angegebene Heizwärmebedarf - Klasse ist: B
Nährere Informationen bei Wikipedia
  • EINMALIGE NEBENKOSTEN
  • 1. Grunderwerbsteuer vom Wert der Gegenleistung ......................... 3,5 %
    (Ermäßigung oder Befreiung in Sonderfällen möglich)
    2. Grundbuchseintragungsgebühr (Eigentumsrecht) ......................... 1,1 %
    3. Kosten der Vertragserrichtung und grundbücherlichen Durchführung nach Vereinbarung im Rahmen der Tarifordnung des jeweiligen Urkundenerrichters sowie Barauslagen für Beglaubigungen und Stempelgebühren
    4. Kosten der Mitteilung und Selbstberechnung der Immobilienertragsteuer durch den Parteienvertreter nach Vereinbarung im Rahmen der Tarifordnung des jeweiligen Urkundenerrichters
    5. Bei erfolgreicher Vermittlung 3% Vermittlungshonorar zuzüglich 20% Mehrwertsteuer
  • DATEN & AUSSTATTUNG
  • Wohnfläche : 300 m² (Die Wohnung erstreckt sich über das 2. Obergeschoß und das Dachgeschoß)
    Zimmeranzahl: 8
    Raumaufteilung: 2. OG: Eingang/Vorraum, Schlafzimmer, Bad mit WC und Badewanne, Arbeitszimmer, Wohnzimmer, Küche mit Esszimmer, Zugang zum Balkon DG: Wohn- Ess - Kochbereich mit Zugang zu Balkon und Dachterrasse, 3 Schlafräume, Bad mit Dusche, WC und Badewanne
    Baujahr: 2012
    Anschlüsse: Sat TV, Strom, Telefon, Wasser, Strom, Kanal,
    Böden: Feinsteinzeug, Fliesen, Parkett,
    Geschoßanzahl: 2,
    Heizung: Fernwärme mittels Fussbodenheizung, Zentralheizung,
    Mobiliar: 2 Bäder mit WC, Einbauküche, nach Vereinbarung, Vorraum, Wohn- Essbereich, Wohn-, Ess-, Kochbereich, Zimmer,
    Zubehör: 2 Balkone, Dachterrasse, Doppelcarport, Kellerabteil,
  • LAGE
  • Strasse: Judendorfer Straße 43
    Top: 10
    Ort: 8700 Leoben
    Infrastruktur:

    Perfekte Infrastruktur in unmittelbarer Umgebung!