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#1044

Ruhige, generalsanierte 2-Zimmer Wohnung

Unser Tipp: Tolle, sanierte Startwohnung!
8700 Leoben | Josef-Heißl-Straße 6 | TOP: 3
Zimmer: 2
Wohnfläche: 51,02 m²
Verfügbar ab: ab sofort
Kaufpreis: € 109.000,00
Das künftige Sanierungsdarlehen wird monatlich über die Betriebskosten verrechnet
  

Ihr Ansprechpartner Herr Robert Jungbauer:

T: 0664/16 10 168 | M: office@robert-jungbauer.at

Ihre Ansprechpartnerin Frau Gabriele Kram:

T: 0664/280 38 28 | M: g.kram@robert-jungbauer.at

Beschreibung

Diese lichtdurchflutete, generalsanierte 2 - Zimmer Wohnung befindet sich mitten in Leoben, Richtung Hirschgraben, in einem gepflegten Mehrparteienhaus mit Lift. Vom Vorraum aus gelangt man in die Küche mit neuem Küchenblock, das neu sanierte Bad mit WC, den Abstellraum und in das großzügige Wohnzimmer. Durch das Wohnzimmer erreicht man die große, südwestseitig ausgerichtete Loggia und das geräumige Schlafzimmer. Die gesamte Wohnung inklusive der Loggia ist hofseitig ausgerichtet und somit ist die Lärmbelastung sehr gering.

Die Wohnung wurde neu ausgemalt und die Böden und Türen erneuert. Neue Fenster wurden ebenfalls schon eingebaut.

Ein allgemeiner Parkplatz und ein zugeordnetes Kellerabteil runden dieses Angebot ab.

Das Gebäude wurde bereits vollständig saniert, das Sanierungsdarlehen wird nach Vorliegen der Förderungszusage vom Land Steiermark von der Hausverwaltung monatlich mit den Betriebskosten vorgeschrieben. Eine vorzeitige Rückzahlung des gesamten Darlehens ist nicht erforderlich und möglich.

 
D
Der Heizwärmebedarf (HWB) beträgt: 110 kWh/m2 pro Jahr.
Entsprechende angegebene Heizwärmebedarf - Klasse ist: D
Nährere Informationen bei Wikipedia
  • KOSTEN
  • € 35,21
    Sanierungsdarlehen abzügl. Zuschuß
    € 41,12
    Instandhaltung Gebäude
    € 94,22
    Betriebskosten zzgl. 10 % USt.
    € 52,33
    Heizkosten zzgl. 20 % USt.
    € 18,69
    Verwaltungsgebühr zzgl. 10 % USt.
    € 12,94
    Liftkosten zzgl. 10 % USt.
    € 18,61
    Betriebskosten gem. Anlagen zzgl. 10 % USt.
    € 14,44
    10 % USt.
    € 10,47
    20 % USt.
  • EINMALIGE NEBENKOSTEN
  • 1. Grunderwerbsteuer vom Wert der Gegenleistung ......................... 3,5 %
    (Ermäßigung oder Befreiung in Sonderfällen möglich)
    2. Grundbuchseintragungsgebühr (Eigentumsrecht) ......................... 1,1 %
    3. Kosten der Vertragserrichtung und grundbücherlichen Durchführung nach Vereinbarung im Rahmen der Tarifordnung des jeweiligen Urkundenerrichters sowie Barauslagen für Beglaubigungen und Stempelgebühren
    4. Kosten der Mitteilung und Selbstberechnung der Immobilienertragsteuer durch den Parteienvertreter nach Vereinbarung im Rahmen der Tarifordnung des jeweiligen Urkundenerrichters
    5. Bei erfolgreicher Vermittlung 3% Vermittlungshonorar zuzüglich 20% Mehrwertsteuer
  • DATEN & AUSSTATTUNG
  • Wohnfläche : 51,02 m² ()
    Zimmeranzahl: 2
    Raumaufteilung: Vorraum, Bad mit WC, Abstellraum, Küche, Wohnzimmer, Schlafzimmer
    Anschlüsse: Wasser, Strom, Kanal,
    Geschoßanzahl: 1,
    Heizung: Fernwärme,
    Lift: Ja,
    Mobiliar: Bad mit WC, Einbauküche,
    Stockwerk: 2. Stock,
    Zubehör: Allgemeiner Parkplatz, Kellerabteil, Loggia,
  • LAGE
  • Strasse: Josef-Heißl-Straße 6
    Top: 3
    Ort: 8700 Leoben
    Infrastruktur: Zentrale Lage. Sämtliche Einkaufsmöglichkeiten und Cineplexx in nächster Nähe.