Beschreibung

Diese traumhafte und hochwertig ausgestattete 3 - Zimmer Wohnung befindet sich im 2. Obergeschoß des im Jahre 2012 kernsanierten Mehrparteienwohnhauses. Die Wohnung besteht aus dem Eingangsbereich mit dem Vorraum, einem Schlafraum, dem Bad mit WC und Badewanne, einem Arbeitszimmer, sowie dem Wohnzimmer und der großzügigen Küche mit Esszimmer und Zugang zum 31,34 m² großen Südwestbalkon. Ein Parkplatz im Parkdeck und das Kellerabteil ergänzen dieses attraktive Angebot!

Die Highlights im Überblick:

- hochwertige Fußbodenheizung

- hochwertige Parkettböden und Materialien

- qualitative Bad - und Sanitärausstattungen  

- großzügiger süd-westseitige Balkon

- Wohn- und Schlafbereich mit Rolläden und Insektenschutz               

- zugeteilter, überdachter Autoabstellplatz

- großzügiges Kellerabteil

- SAT-Anlage mit weltweitem Empfang

• EINMALIGE NEBENKOSTEN
• 1. Grunderwerbsteuer vom Wert der Gegenleistung ......................... 3,5 %
  (Ermäßigung oder Befreiung in Sonderfällen möglich)
  2. Grundbuchseintragungsgebühr (Eigentumsrecht) ......................... 1,1 %
  3. Kosten der Vertragserrichtung und grundbücherlichen Durchführung nach Vereinbarung im Rahmen der Tarifordnung des jeweiligen Urkundenerrichters sowie Barauslagen für Beglaubigungen und Stempelgebühren
  4. Kosten der Mitteilung und Selbstberechnung der Immobilienertragsteuer durch den Parteienvertreter nach Vereinbarung im Rahmen der Tarifordnung des jeweiligen Urkundenerrichters
  5. Bei erfolgreicher Vermittlung 3% Vermittlungshonorar zuzüglich 20% Mehrwertsteuer
• DATEN & AUSSTATTUNG
• Wohnfläche: 128 m²
  Zimmeranzahl: 3
  Raumaufteilung: Eingangerbereich mit Vorraum, Schlafzimmer, Arbeitszimmer, Wohnzimmer, Küche mit Esszimmer, Bad mit WC und Badewanne
  
  Anschlüsse: Sat TV,  Telefon,  Wasser, Strom, Kanal, 
  Böden: Feinsteinzeug,  Fliesen,  Parkett, 
  Geschoßanzahl: 1, 
  Heizung: Fernwärme mittels Fussbodenheizung,  Zentralheizung, 
  Mobiliar: Bad mit WC,  Einbauküche,  Esszimmer,  Wohnzimmer, 
  Stockwerk: 3. Stock, 
  Zubehör: Balkon,  Carport,  Kellerabteil, 
• LAGE
• Strasse: Judendorfer Straße 43/9
  Top: Top 9
  Ort: 8700 Leoben
  Infrastruktur: Perfekte Infrastruktur, sämtliche Einkäufe des täglichen Bedarfs können in nächster Nähe getätigt werden.
  Die Bushaltestelle, eine Tankstelle, eine Apotheke, sowie diverse Schulen liegen ebenso nur einige Minuten entfernt.