Beschreibung

Diese traumhafte, und hochwertig ausgestattete 4 - Zimmer Penthouse - Dachgeschoßwohnung befindet sich in einem im Jahre 2012 kernsanierten Mehrparteienwohnhaus. Über den offenen Wohn - Ess- Kochbereich gelangt man auf den Balkon mit 16,56m² und die traumhafte Dachterrasse mit 45,4 m². Von den 3 Schlafräumen ist ein weiterer Balkon mit 42,12 m² erreichbar, das Bad mit Dusche, WC und Badewanne sowie ein kleinerer Hobbyraum komplettieren dieses großzügige Raumangebot. Weiteres Zubehör dieser Wohnung ist ein Parkplatz im Parkdeck und das Kellerabteil.

Die Highlights im Überblick:

- hochwertige Fußbodenheizung

- hochwertige Parkettböden und Materialien

- qualitative Bad - und Sanitärausstattungen  

- großzügige süd-westseitige Balkone

- Dachterrasse mit traumhafter Aussicht

- Wohn- und Schlafbereich mit Rolläden und Insektenschutz               

- zugeteilter, überdachter Autoabstellplatz

- großzügiges Kellerabteil

- SAT-Anlage mit weltweitem Empfang

• EINMALIGE NEBENKOSTEN
• 1. Grunderwerbsteuer vom Wert der Gegenleistung ......................... 3,5 %
  (Ermäßigung oder Befreiung in Sonderfällen möglich)
  2. Grundbuchseintragungsgebühr (Eigentumsrecht) ......................... 1,1 %
  3. Kosten der Vertragserrichtung und grundbücherlichen Durchführung nach Vereinbarung im Rahmen der Tarifordnung des jeweiligen Urkundenerrichters sowie Barauslagen für Beglaubigungen und Stempelgebühren
  4. Kosten der Mitteilung und Selbstberechnung der Immobilienertragsteuer durch den Parteienvertreter nach Vereinbarung im Rahmen der Tarifordnung des jeweiligen Urkundenerrichters
  5. Bei erfolgreicher Vermittlung 3% Vermittlungshonorar zuzüglich 20% Mehrwertsteuer
• DATEN & AUSSTATTUNG
• Wohnfläche: 167 m²
  Zimmeranzahl: 4
  Raumaufteilung: Vorraum, offener Wohn- Ess- Kochbereich, 3 Schlafzimmer, Bad mit Dusche, Badewanne und WC, Hobbyraum
  
  Anschlüsse: Sat TV,  Telefon,  Wasser, Strom, Kanal, 
  Böden: Feinsteinzeug,  Fliesen,  Parkett, 
  Geschoßanzahl: 1, 
  Heizung: Fernwärme,  Fernwärme mittels Fussbodenheizung, 
  Stockwerk: Dachgeschoß, 
  Zubehör: Balkon,  Carport,  Dachterrasse,  Kellerabteil, 
• LAGE
• Strasse: Judendorfer Straße 43
  Top: 10
  Ort: 8700 Leoben
  Infrastruktur: Lebensmittelgeschäfte, Bushaltestelle, Apotheke sowie diverse Schulen liegen nur einige Minuten entfernt.