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#1052

Ein- bis Zweifamileinhaus mit Villencharakter

Unser Tipp: Einziehen, entspannen und das Leben genießen!
2673 Breitenstein | Untere Bahnstraße 7
Zimmer: 6
Wohnfläche: 200 m² Grundfläche: 704 m²
Verfügbar ab: nach Vereinbarung
Kaufpreis: € 399.000,00
  

Ihr Ansprechpartner Herr Robert Jungbauer:

T: 0664/16 10 168 | M: office@robert-jungbauer.at

Ihre Ansprechpartnerin Frau Gabriele Kram:

T: 0664/280 38 28 | M: g.kram@robert-jungbauer.at

Beschreibung

Im EG dieses großzügigen, modernen Wohnhauses liegt der neu gestaltete Wohn- Essbereich mit moderner Küche und einem geräumigen Wohnraum mit Zugang auf den Balkon mit Aussicht auf den parkähnlich angelegten Garten. Auf dieser Etage befindet sich ein weiters Zimmer und neu sanierte Bad mit Doppelwaschbecken und Dusche sowie ein separates WC. Im OG befindet sich das exklusive Schlafzimmer und der angrenzende Wellnessbereich mit Infrarot Kabine und Whirlpool. Vom KG aus gelangt man über Sonnenterrasse in den Garten zum überdachten Swimmingpool.

Im Kellergeschoß befindet sich außerdem das 3. Bad mit Badewanne und WC, eine Küche und ein weiteres Zimmer. Dieser Bereich kann auch als unabhängige Kleinwohnung mit separatem Eingang genutzt werden. Der Heizraum und der Pelletraum sind ebenfalls auf dieser Etage.

Der Energieausweis ist derzeit in Bearbeitung und wir nachgereicht.
  • EINMALIGE NEBENKOSTEN
  • 1. Grunderwerbsteuer vom Wert der Gegenleistung ......................... 3,5 %
    (Ermäßigung oder Befreiung in Sonderfällen möglich)
    2. Grundbuchseintragungsgebühr (Eigentumsrecht) ......................... 1,1 %
    3. Kosten der Vertragserrichtung und grundbücherlichen Durchführung nach Vereinbarung im Rahmen der Tarifordnung des jeweiligen Urkundenerrichters sowie Barauslagen für Beglaubigungen und Stempelgebühren
    4. Kosten der Mitteilung und Selbstberechnung der Immobilienertragsteuer durch den Parteienvertreter nach Vereinbarung im Rahmen der Tarifordnung des jeweiligen Urkundenerrichters
    5. Bei erfolgreicher Vermittlung 3% Vermittlungshonorar zuzüglich 20% Mehrwertsteuer
  • DATEN & AUSSTATTUNG
  • Wohnfläche : 200 m² ()
    Grundfläche m²: 704 ()
    Zimmeranzahl: 6
    Raumaufteilung: EG: Voraum, Bad mit Dusche, WC, Wohn- Esszimmer, Küche, Zimmer DG: Vorraum, Bad mit Dusche, WC,Schlafzimmer, Wellnessraum, Zimmer, KG: Vorraum, Bad mit Wanne und WC, Küche, Zimmer, Heizraum
    Baujahr: 1971
    Anschlüsse: Sat TV, Telefon, Wasser, Strom, Kanal,
    Geschoßanzahl: 3,
    Heizung: Nutzbarer Kaminanschluss, Pelletsheizung,
    Mobiliar: Badezimmer, Einbauküche, Schlafzimmer, WC, Wohn-, Ess-, Kochbereich,
    Zubehör: 2 Balkone, Autoabstellplatz, Carport, Garage, Garten, Keller, Terrasse, Überdachter Autoabstellplatz,
  • LAGE
  • Strasse: Untere Bahnstraße 7
    Ort: 2673 Breitenstein
    Infrastruktur: Gemeinde und Bahnhof in nächster Nähe.Der Semmering ist in wenigen Minuten erreichbar.