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#1053

Großzügiges Wohnhaus mit Wellnessfaktor

Unser Tipp: Eine Oase der Ruhe, zum Wohnen, Leben und Wohlfühlen!
8623 Aflenz Kurort | Schulgasse 318
Zimmer: 7
Wohnfläche: 312 m² Grundfläche: 3131 m²
Verfügbar ab: nach Vereinbarung
Kaufpreis: € 395.000,00
  

Ihr Ansprechpartner Herr Robert Jungbauer:

T: 0664/16 10 168 | M: office@robert-jungbauer.at

Ihre Ansprechpartnerin Frau Gabriele Kram:

T: 0664/280 38 28 | M: g.kram@robert-jungbauer.at

Beschreibung

Dieses geräumige Wohnhaus bietet ausreichend Platz für eine große Familie. Durch den Eingangsbereich im KG erreicht man über die Stiege die erste Wohnetage. Von der Diele mit Bar führt eine Holztreppe in den offenen Wohn- Ess- und Kochbereich, mit Ausgang auf die Sonnenterrasse. Weiters gelangt man von der Diele aus in den Wellnessbereich mit Bad, WC und angrenzender Sauna und großem Relax-Raum. Im DG befinden sich 4 Schlafräume und ein kleines Bügelzimmer, 2 Bäder und 2 WCs. Die Einfahrt und der großzügige Garten komplettieren dieses Angebot.

Beheizt wird dieses Haus mit einer Pelletheizung. Im Wohnzimmer sorgt der Kachelofen für wohlige Wärme. Für eine zusätzliche Entspannung kann der Schwedenofen im Relax-Raum genutzt werden. Im Dachgeschoß befindet sich außerdem noch ein offener Kamin.

Der Relax - Raum lässt sich zum Indoor-Pool umbauen, da er sich über dem fix betonierten Schwimmbecken befindet.

Der große Garten mit Sonnenterrasse und vielerlei Gestaltungsmöglichkeiten lädt zum Entspannen und Verweilen ein. Die großzügige Einfahrt mit ausreichend Parkmöglichkeiten komplettiert dieses Angebot.
 
D
Der Heizwärmebedarf (HWB) beträgt: 140 kWh/m2 pro Jahr.
Entsprechende angegebene Heizwärmebedarf - Klasse ist: D
Nährere Informationen bei Wikipedia
  • EINMALIGE NEBENKOSTEN
  • 1. Grunderwerbsteuer vom Wert der Gegenleistung ......................... 3,5 %
    (Ermäßigung oder Befreiung in Sonderfällen möglich)
    2. Grundbuchseintragungsgebühr (Eigentumsrecht) ......................... 1,1 %
    3. Kosten der Vertragserrichtung und grundbücherlichen Durchführung nach Vereinbarung im Rahmen der Tarifordnung des jeweiligen Urkundenerrichters sowie Barauslagen für Beglaubigungen und Stempelgebühren
    4. Kosten der Mitteilung und Selbstberechnung der Immobilienertragsteuer durch den Parteienvertreter nach Vereinbarung im Rahmen der Tarifordnung des jeweiligen Urkundenerrichters
    5. Bei erfolgreicher Vermittlung 3% Vermittlungshonorar zuzüglich 20% Mehrwertsteuer
  • DATEN & AUSSTATTUNG
  • Wohnfläche : 312 m² ()
    Grundfläche m²: 3131 ()
    Zimmeranzahl: 7
    Raumaufteilung: EG: Diele, Wohn-Essbereich, Küche, Bad, WC, Sauna mit Dusche, Relax-Raum DG: Vorraum, Schlafzimmer mit Bad/WC und Schrankraum, Wohnzimmer, 2 Zimmer, Bügelraum, Bad, WC KG: Vorraum, Garage, Heizraum, Abstellraum, Schwimmbad Technikraum,
    Anschlüsse: Sat TV, Wasser, Strom, Kanal,
    Böden: Fliesen, Parkett,
    Heizung: Fußbodenheizung, Kachelofen, Kaminofen, Pelletsheizung, Schwedenofen,
    Mobiliar: Bad mit WC, Badezimmer, Küche, nach Vereinbarung, Ofen, WC,
    Zubehör: Autoabstellplatz, Balkon, Garage, Garten, Keller, Terrasse,
  • LAGE
  • Strasse: Schulgasse 318
    Ort: 8623 Aflenz Kurort
    Infrastruktur: Am Fuße der Aflenzer Bürgeralm. Das Ortsgebiet ist in wenigen Minuten erreichbar.