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#1060

Generalsaniertes und modern ausgestattetes Einfamilienhaus

Unser Tipp: Familiengerechtes Wohnhaus in zentraler Lage
8641 St. Marein | Haupstraße 33
Zimmer: 4
Wohnfläche: 110 m² Grundfläche: 766 m²
Verfügbar ab: nach Vereinbarung
Kaufpreis: € 389.000,00
  

Ihr Ansprechpartner Herr Robert Jungbauer:

T: 0664/16 10 168 | M: office@robert-jungbauer.at

Ihre Ansprechpartnerin Frau Gabriele Kram:

T: 0664/280 38 28 | M: g.kram@robert-jungbauer.at

Beschreibung

Das voll unterkellerte Einfamilienhaus liegt auf sonnigem, ebenem Grund und wurde im Jahr 2013 generalsaniert. Im EG liegt der offene Wohn - Ess - Kochbereich mit moderner Küche und Ausgang auf die Sonnenterrasse. Weiters bieten die 3 Schlafräume sowie die beiden Bäder mit WC ausreichend Platz zum Wohlfühlen. Im Kellerbereich befinden sich neben Heiz- und Waschraum noch weitere Räumlichkeiten zum Lagern und Verstauen. Der Aussenbereich mit dem Garten, dem Doppelcarport und der großzügigen, gepflasterten Einfahrt komplettieren dieses Angebot.

Beheizt wird das Haus mittels Fußboden - Gaszentralheizung im EG, KG und den Bäder. In den Schlafräumen befinden sich Radiatoren und es besteht die Möglichkeit einen Kaminofen im Wohnbereich zu installieren.

Diverse Möbel können ablösefrei übernommen werden.

Der Energieausweis ist in Bearbeitung.
D
Der Heizwärmebedarf (HWB) beträgt: 106 kWh/m2 pro Jahr.
Entsprechende angegebene Heizwärmebedarf - Klasse ist: D
Nährere Informationen bei Wikipedia
  • EINMALIGE NEBENKOSTEN
  • 1. Grunderwerbsteuer vom Wert der Gegenleistung ......................... 3,5 %
    (Ermäßigung oder Befreiung in Sonderfällen möglich)
    2. Grundbuchseintragungsgebühr (Eigentumsrecht) ......................... 1,1 %
    3. Kosten der Vertragserrichtung und grundbücherlichen Durchführung nach Vereinbarung im Rahmen der Tarifordnung des jeweiligen Urkundenerrichters sowie Barauslagen für Beglaubigungen und Stempelgebühren
    4. Kosten der Mitteilung und Selbstberechnung der Immobilienertragsteuer durch den Parteienvertreter nach Vereinbarung im Rahmen der Tarifordnung des jeweiligen Urkundenerrichters
    5. Bei erfolgreicher Vermittlung 3% Vermittlungshonorar zuzüglich 20% Mehrwertsteuer
  • DATEN & AUSSTATTUNG
  • Wohnfläche : 110 m² ()
    Grundfläche m²: 766 ()
    Zimmeranzahl: 4
    Raumaufteilung: EG: Vorrraum, Diele, Bad mit WC, offer Wohn - Ess - Kochbereich OG: Vorraum, 3 Schlafzimmer KG: Vorraum, Heizraum, 5 Kellerräume  
    Baujahr: 1960
    Anschlüsse: Gas, Telefon, Wasser, Strom, Kanal,
    Heizung: Fußbodenheizung mittels Gastherme, Gaszentralheizung, Nutzbarer Kaminanschluss,
    Mobiliar: 2 Bäder mit WC, Einbauküche, nach Vereinbarung,
    Stockwerk: Dachgeschoß, Erdgeschoß, Kellergeschoß,
    Zubehör: Doppelcarport, Garten, Terrasse,
  • LAGE
  • Strasse: Haupstraße 33
    Ort: 8641 St. Marein
    Infrastruktur: Zentrale, sonnige Lage nur wenige Minuten vom Zentrum und diversen Einkaufsmöglichkeiten entfernt.