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#1061

Kernsaniertes Einfamilienhaus in sonniger, ruhiger Siedlungslage

Unser Tipp: Nur noch einziehen und wohlfühlen!
8641 St. Marein | Andreas - Hofer - Straße 4
Zimmer: 6
Wohnfläche: 168 m²
Verfügbar ab: nach Vereinbarung
Kaufpreis: € 429.000,00
  

Ihr Ansprechpartner Herr Robert Jungbauer:

T: 0664/16 10 168 | M: office@robert-jungbauer.at

Ihre Ansprechpartnerin Frau Gabriele Kram:

T: 0664/280 38 28 | M: g.kram@robert-jungbauer.at

Beschreibung

Das im Jahre 2016 kernsanierte, teilunterkellerte Einfamilienhaus teilt sich in ein Erd- und ein Dachgeschoß. Ein besonderes Highlight bildet der geräumige, lichtdurchflutete Wohn - Ess - Kochbereich, welcher an die verglaste Grillterrasse mit Ausgang in den Garten grenzt. 2 Bäder sowie 4 Schlafräume und Nebenräume komplettieren das Raumangebot in diesem modern gestalteten Einfamilienhaus mit absoluter Wohlfühlatmosphäre. Die Garage mit Abstellraum, die Einfahrt mit und der großzügige Garten vervollständigen dieses attraktive Angebot.

HIGHLIGHTS:

  • KERNSANIERUNG 2016
  • VOLLWÄRMESCHUTZ
  • NEUES DACH
  • KUNSTSTOFFFENSTER MIT ROLLLÄDEN/RAFFSTORES
  • NEUE GASZENTRALHEIZUNG
  • FUSSBODENHEIZUNG IM EG
  • 2 KOMPLETT NEUE BÄDER MIT DUSCHE UND BADEWANNE
D
Der Heizwärmebedarf (HWB) beträgt: 108 kWh/m2 pro Jahr.
Entsprechende angegebene Heizwärmebedarf - Klasse ist: D
Nährere Informationen bei Wikipedia
  • EINMALIGE NEBENKOSTEN
  • 1. Grunderwerbsteuer vom Wert der Gegenleistung ......................... 3,5 %
    (Ermäßigung oder Befreiung in Sonderfällen möglich)
    2. Grundbuchseintragungsgebühr (Eigentumsrecht) ......................... 1,1 %
    3. Kosten der Vertragserrichtung und grundbücherlichen Durchführung nach Vereinbarung im Rahmen der Tarifordnung des jeweiligen Urkundenerrichters sowie Barauslagen für Beglaubigungen und Stempelgebühren
    4. Kosten der Mitteilung und Selbstberechnung der Immobilienertragsteuer durch den Parteienvertreter nach Vereinbarung im Rahmen der Tarifordnung des jeweiligen Urkundenerrichters
    5. Bei erfolgreicher Vermittlung 3% Vermittlungshonorar zuzüglich 20% Mehrwertsteuer
  • DATEN & AUSSTATTUNG
  • Wohnfläche : 168 m² ()
    Zimmeranzahl: 6
    Raumaufteilung: EG: Vorraum, Garderobe, Wirtschaftsraum, Schlafzimmer, Bad, Wohn - Ess - Kochbereich OG: 3 Zimmer, Bad mit WC, Vorraum KG: 1 Kellerraum
    Baujahr: 1950
    Anschlüsse: Gas, Sat TV, Wasser, Strom, Kanal,
    Heizung: Fußbodenheizung im Erdgeschoß, Gaszentralheizung,
    Mobiliar: 2 Bäder mit WC, Einbauküche, nach Vereinbarung,
    Stockwerk: Dachgeschoß, Erdgeschoß, Kellergeschoß,
    Zubehör: Garage, Garten, Keller, Terrasse,
  • LAGE
  • Strasse: Andreas - Hofer - Straße 4
    Ort: 8641 St. Marein
    Infrastruktur: Ruhige, sonnige Sielungslage, Nahversorger sind in nur wenige Autominuten entfernt, erreichbar.