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#1062

Geräumiges Eigenheim in sehr sonniger, beliebter Siedlungslage

Unser Tipp: Perfektes Haus für eine große Familie!
8605 Kapfenberg | Oberdorfer Straße 31
Zimmer: 7
Wohnfläche: 150 m² Grundfläche: 492 m²
Verfügbar ab: nach Vereinbarung
Kaufpreis: € 349.00,00
  

Ihr Ansprechpartner Herr Robert Jungbauer:

T: 0664/16 10 168 | M: office@robert-jungbauer.at

Ihre Ansprechpartnerin Frau Gabriele Kram:

T: 0664/280 38 28 | M: g.kram@robert-jungbauer.at

Beschreibung

Dieses Haus wurde 2020 mit viel Liebe neu saniert und die Innenräume mit dem Flair eines gediegenen Landhauses mit sonnendurchfluteten Räumen gestaltet. Im Erdgeschoss befinden sich das Badezimmer, das Schlafzimmer mit Ankleideraum und der offene Ess- und Wohnbereich mit angrenzender Küche und direktem Ausgang auf die Sonnenterrasse. Das Obergeschoss bietet 3 Schlafräume und ein sehr schön gestaltetes, modernes Badezimmer. Im Spitzboden des Haues sind noch 2 weitere Zimmer mit einem kleinen Bad inkl. Badewanne.

Das Obergeschoss bietet 3 Schlafräume und ein sehr schön gestaltetes, modernes Badezimmer.

Im Spitzboden des Haues liegen noch zwei weitere Zimmer mit einem kleinen Bad inklusive Badewanne.

Ein Teil des Kellergeschosses wurde zu einem schönen Wohn- bzw. Büroraum mit anschließendem WC ausgebaut.

Die Garage und die Einfahrt mit weiteren Parkmöglichkeiten runden dieses Angebot ab.

E
Der Heizwärmebedarf (HWB) beträgt: 172 kWh/m2 pro Jahr.
Entsprechende angegebene Heizwärmebedarf - Klasse ist: E
Nährere Informationen bei Wikipedia
  • EINMALIGE NEBENKOSTEN
  • 1. Grunderwerbsteuer vom Wert der Gegenleistung ......................... 3,5 %
    (Ermäßigung oder Befreiung in Sonderfällen möglich)
    2. Grundbuchseintragungsgebühr (Eigentumsrecht) ......................... 1,1 %
    3. Kosten der Vertragserrichtung und grundbücherlichen Durchführung nach Vereinbarung im Rahmen der Tarifordnung des jeweiligen Urkundenerrichters sowie Barauslagen für Beglaubigungen und Stempelgebühren
    4. Kosten der Mitteilung und Selbstberechnung der Immobilienertragsteuer durch den Parteienvertreter nach Vereinbarung im Rahmen der Tarifordnung des jeweiligen Urkundenerrichters
    5. Bei erfolgreicher Vermittlung 3% Vermittlungshonorar zuzüglich 20% Mehrwertsteuer
  • DATEN & AUSSTATTUNG
  • Wohnfläche : 150 m² ()
    Grundfläche m²: 492 ()
    Zimmeranzahl: 7
    Raumaufteilung: EG: Wohn - Esszimmer, Küche, Bad, Vorraum, Schlafzimmer mit Ankleideraum OG: 3 Schlafzimmer, Bad; DG: 2 Zimmer, Bad KG: Kellerräume und Wohn - Bürobereich mit WC
    Anschlüsse: Gas, Wasser, Strom, Kanal,
    Böden: Fliesen,
    Heizung: Gasheizung,
    Mobiliar: Badezimmer, Einbauküche, nach Vereinbarung, WC,
    Stockwerk: Dachgeschoß, Erdgeschoß, Kellergeschoß, Obergeschoß,
    Zubehör: Balkon, Garage, Garten, Terrasse,
  • LAGE
  • Strasse: Oberdorfer Straße 31
    Ort: 8605 Kapfenberg
    Infrastruktur: Bliebte, ruhige und sonnige Siedlungslage nahe dem Erholungszentrum Murinsel