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#1081

Familiengerechte 3 - Zimmer Wohnung in bester Lage

Unser Tipp: Top Familienwohnung, auch für Anleger interessant!
8600 Bruck/Mur | Westend 23 | TOP: 4
Zimmer: 3
Wohnfläche: 72,14 m²
Verfügbar ab: nach Absprache
Kaufpreis: € 129.000,00

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Ihr Ansprechpartner Herr Robert Jungbauer:

T: 0664/16 10 168 | M: office@robert-jungbauer.at

Ihre Ansprechpartnerin Frau Gabriele Kram:

T: 0664/280 38 28 | M: g.kram@robert-jungbauer.at

Beschreibung

Die Wohnung liegt im ersten Stock des Mehrparteienwohnhauses. Neben Vorraum, Bad und WC bietet sie ein Wohnzimmer mit angrenzender Küche und Ausgang auf den südwestseitigen Balkon. Es wäre auch sehr gut möglich die Küche, wie es ursprünglich der Fall war, wieder in den Wohnbereich zu integrieren. Ein sehr geräumiges Schlafzimmer und ein Kinderzimmer komplettieren das Raumangebot. Zur Wohnung gehören 2 Kellerabteile, ein Schuppen im Freien und ein Gemeinschaftsgarten. Der Parkplatz befindet sich direkt vor dem Haus.

Die Wohnung verfügt über Kunststofffenster mit Rollläden, zur Beheizung dient, neben der Zentralheizung über die eigene Gastherme der, im Wohnzimmer installierte Schwedenofen. Dieser verbleibt ablösefrei in der Wohnung.

Das Wohnhaus wurde bereits mit Vollwärmeschutz versehen.

 

Zur Wohnung gehören 2 Kellerabteile im Ausmaß von insgesamt rd. 40 m², wobei eines davon zum Lagern von Holz dient. Weiters gibt es im Freibereich einen zur Wohnung gehörigen Schuppen von rd. 6m², der ebenso wertvollen Stauraum bietet.

Abgerundet wird dieses Angebot durch den Gemeinschaftsgarten, der mit Grünfläche, Grillplatz und gemütlicher Gartengarnitur zum Verweilen einlädt.

C
Der Heizwärmebedarf (HWB) beträgt: 76 kWh/m2 pro Jahr.
Entsprechende angegebene Heizwärmebedarf - Klasse ist: C
Nährere Informationen bei Wikipedia
  • EINMALIGE NEBENKOSTEN
  • 1. Grunderwerbsteuer vom Wert der Gegenleistung ......................... 3,5 %
    (Ermäßigung oder Befreiung in Sonderfällen möglich)
    2. Grundbuchseintragungsgebühr (Eigentumsrecht) ......................... 1,1 %
    3. Kosten der Vertragserrichtung und grundbücherlichen Durchführung nach Vereinbarung im Rahmen der Tarifordnung des jeweiligen Urkundenerrichters sowie Barauslagen für Beglaubigungen und Stempelgebühren
    4. Kosten der Mitteilung und Selbstberechnung der Immobilienertragsteuer durch den Parteienvertreter nach Vereinbarung im Rahmen der Tarifordnung des jeweiligen Urkundenerrichters
    5. Bei erfolgreicher Vermittlung 3% Vermittlungshonorar zuzüglich 20% Mehrwertsteuer
  • DATEN & AUSSTATTUNG
  • Wohnfläche : 72,14 m² ()
    Zimmeranzahl: 3
    Baujahr: 1960
    Anschlüsse: Gas, Kabel TV, Sat TV, Wasser, Strom, Kanal,
    Böden: Fliesen, Laminat,
    Heizung: Feste Brennstoffe, Gastherme,
    Mobiliar: Küche,
    Zubehör: 2 Kellerabteile, Allgemeiner Parkplatz, Balkon, Gemeinschaftsgarten, Grillplatz, Kellerabteil, Schuppen,
  • LAGE
  • Strasse: Westend 23
    Top: 4
    Ort: 8600 Bruck/Mur
    Ausrichtung: südwest
    Infrastruktur: Nahversorger, Schule, Kindergarten und Bus fußläufig erreichbar, 15 Gehminuten ins Zentrum