Beschreibung

Diese helle und sonnige 3-Zimmerwohnung befindet sich in einer der attraktivsten Wohnlagen in Bruck/Mur. Die rund 78 m2 große Wohnung verfügt über einen neuwertigen offenen Wohn-Essbereich. Die westseitige Loggia wurde von der Firma Matauschek zu einem wunderschönen Wintergarten verbaut, ist somit in den Wohnbereich integriert und wird derzeit als Büro genutzt. Vom Wohnzimmer aus gelangt man in das Schlafzimmer, welches mit einem maßangefertigten Bett mit viel Stauraum ausgestattet ist.

Ein weiterer  Vorraum führt in ein Kinderzimmer,  in das exklusive Bad mit Badewanne, in das WC und in den Abstellraum.
Zusätzlich ist ein nutzbarer Kaminanschluss, an dem ein Schwedenofen installiert werden könnte, vorhanden.
Um weiteren Stauraum zu  schaffen, wurde der Vorraum im Eingangsbereich teilweise als Schrankraum verbaut. 
 

• EINMALIGE NEBENKOSTEN
• 1. Grunderwerbsteuer vom Wert der Gegenleistung ......................... 3,5 %
  (Ermäßigung oder Befreiung in Sonderfällen möglich)
  2. Grundbuchseintragungsgebühr (Eigentumsrecht) ......................... 1,1 %
  3. Kosten der Vertragserrichtung und grundbücherlichen Durchführung nach Vereinbarung im Rahmen der Tarifordnung des jeweiligen Urkundenerrichters sowie Barauslagen für Beglaubigungen und Stempelgebühren
  4. Kosten der Mitteilung und Selbstberechnung der Immobilienertragsteuer durch den Parteienvertreter nach Vereinbarung im Rahmen der Tarifordnung des jeweiligen Urkundenerrichters
  5. Bei erfolgreicher Vermittlung 3% Vermittlungshonorar zuzüglich 20% Mehrwertsteuer
• DATEN & AUSSTATTUNG
• Wohnfläche: 78 m²
  Zimmeranzahl: 3
  Raumaufteilung: Diele, Wohn-Ess-Kochbereich, 2 Schlafzimmer, Gang, Bad mit Badewanne, Abstellraum, WC, Wintergarten
  Baujahr: 1997
  
  Anschlüsse: Kabel TV,  Telefon,  Wasser, Strom, Kanal, 
  Böden: Fliesen, 
  Geschoßanzahl: 2, 
  Heizung: Gaszentralheizung,  Nutzbarer Kaminanschluss, 
  Mobiliar: Badezimmer,  Küche,  WC, 
  Stockwerk: 2. Stock, 
  Zubehör: Allgemeine Grünfläche,  Carport,  Kellerabteil,  Spielplatz,  Wintergarten, 
• LAGE
• Strasse: Eisenwerkgasse 2b
  Top: 5
  Ort: 8600 Bruck/Mur
  Ausrichtung: Süd-West
  Infrastruktur: gute Wohnlage in Bruck/Mur mit optimaler Verkehrsanbindung