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#1089

Wunderschöne Doppelhaushälfte in ruhiger Siedlungslage

Unser Tipp: Ein Haus zum Wohlfühlen und Genießen!
8605 Kapfenberg | Guggasiedlung 30
Zimmer: 4
Wohnfläche: 106 m² Grundfläche: 433 m²
Verfügbar ab: nach Vereinbarung
Kaufpreis: € 319.000,00

Kreditrechner

Ihr Ansprechpartner Herr Robert Jungbauer:

T: 0664/16 10 168 | M: office@robert-jungbauer.at

Ihre Ansprechpartnerin Frau Gabriele Kram:

T: 0664/280 38 28 | M: g.kram@robert-jungbauer.at

Beschreibung

Die im Jahre 1999 erbaute, voll unterkellerte und alarmgesicherte Doppelhaushälfte liegt in ruhiger, sonniger Siedlungslage nur wenige Autominuten vom Zentrum Kapfenberg entfernt. Der lichtdurchflutete Wohnbereich mit Ausgang auf die überdachte Terrasse sorgt für eine angenehme Wohnatmosphäre. Beheizt wird das Haus mittels Gaszentralheizung. Zusätzlich sorgt ein Kachelofen im Wohnbereich für wohlige Wärme. Die beiden Wohngeschosse mit gelungener Raumaufteilung bieten ausreichend Platz für eine vierköpfige Familie.  

Der wunderschön gestaltete Außenbereich lädt zum Verweilen ein. Genießen Sie die Frühlings-und Wintersonne im einladenden Glaspavillon oder entspannen Sie sich bei angenehmen 36 Grad im Outdoor-Whirlpool.
 
HIGHLIGHTS:
  • Massivbauweise
  • voll unterkellert
  • offener Wohn-Ess-Kochbereich
  • Fußbodenheizung im Erdgeschoss
  • Kachelofen
  • Alarmanlage
  • Zentralstaubsaugeranlage
  • Badezimmer mit Dusche und Whirlpool
  • Sauna
  • Outdoor Whirlpool
  • 2 Terrassen
  • Glaspavillon
  • Garage und Autoabstellplatz
C
Der Heizwärmebedarf (HWB) beträgt: 98 kWh/m2 pro Jahr.
Entsprechende angegebene Heizwärmebedarf - Klasse ist: C
Nährere Informationen bei Wikipedia
  • EINMALIGE NEBENKOSTEN
  • 1. Grunderwerbsteuer vom Wert der Gegenleistung ......................... 3,5 %
    (Ermäßigung oder Befreiung in Sonderfällen möglich)
    2. Grundbuchseintragungsgebühr (Eigentumsrecht) ......................... 1,1 %
    3. Kosten der Vertragserrichtung und grundbücherlichen Durchführung nach Vereinbarung im Rahmen der Tarifordnung des jeweiligen Urkundenerrichters sowie Barauslagen für Beglaubigungen und Stempelgebühren
    4. Kosten der Mitteilung und Selbstberechnung der Immobilienertragsteuer durch den Parteienvertreter nach Vereinbarung im Rahmen der Tarifordnung des jeweiligen Urkundenerrichters
    5. Bei erfolgreicher Vermittlung 3% Vermittlungshonorar zuzüglich 20% Mehrwertsteuer
  • DATEN & AUSSTATTUNG
  • Wohnfläche: 106 m²
    Grundfläche: 433 m²
    Zimmeranzahl: 4
    Baujahr: 1999
    Anschlüsse: Gas,  Telefon,  Wasser, Strom, Kanal, 
    Böden: Fliesen,  Parkett, 
    Geschoßanzahl: 3, 
    Heizung: Fußbodenheizung,  Gaszentralheizung,  Kachelofen, 
    Mobiliar: Badezimmer,  Einbauküche, 
    Zubehör: Alarmanlage,  Autoabstellplatz,  Garage,  Glaspavillon,  Keller,  Outdoor-Whirlpool,  Terrasse, 
  • LAGE
  • Strasse: Guggasiedlung 30
    Ort: 8605 Kapfenberg
    Infrastruktur: Nur wenige Autominuten vom Zentrum und diversen Geschäften, Fitnesszentrum und Apotheke entfernt