Robert Jungbauer KG - Immobilien

#1092

Wunderschönes Reihenhaus mit Wintergarten und Swimmingpool

Unser Tipp: Nur mehr Koffer packen, einziehen und genießen!

8605 Kapfenberg | Rainweg Süd 130
Zimmer: 6
Wohnfläche: 112,36 m² Grundfläche: 276 m²

Verfügbar ab: nach Vereinbarung

Kaufpreis: € 325.000,00

Kreditrechner

Ihr Ansprechpartner Herr Robert Jungbauer:

T: 0664/16 10 168 | M: office@robert-jungbauer.at

Ihre Ansprechpartnerin Frau Gabriele Kram:

T: 0664/280 38 28 | M: g.kram@robert-jungbauer.at

Beschreibung

Das im Jahr 1985 erbaute, voll unterkellerte und alarmgesicherte Reihenhaus liegt in ruhiger, sonniger Siedlungslage nur wenige Gehminuten vom beliebten Einkaufszentrum Kapfenberg-Apfelmoar entfernt. Im Erdgeschoß befindet sich neben dem Windfang ein WC und eine modern eingerichtete Küche mit einem offenen Essbereich. Vom Wohnzimmer aus gelangen Sie direkt in den wunderschönen ca. 15 m² großen Wintergarten mit Ausgang zum Garten, in welchem Sie die Grillterrasse zum Genießen einlädt, Entspannung finden Sie im gemauerten überdachten Swimmingpool.

Die Treppe vom Vorraum führt Sie in das Obergeschoß mit 3 separaten Schlafzimmern sowie einem Badezimmer mit Dusche und WC.

Die beiden Wohngeschoße verfügen über eine perfekte Raumaufteilung mit ausreichend Platz für eine Familie mit Kindern.
Eine Kellerbar sowie eine Garage komplettieren das Angebot von diesem wunderschönen Reihenhaus.

Der Energieausweis ist in Erstellung.

Highlights:

- Massivbauweise
- voll unterkellert
- offener Esskochbereich
- Kachelofen
- Wintergarten mit elektrischer Beschattung
- Badezimmer mit Dusche
- Sauna
- überdachter, gemauerter Pool mit Abdeckung
- Grillterrasse
- Garage

EINMALIGE NEBENKOSTEN
1. Grunderwerbsteuer vom Wert der Gegenleistung ......................... 3,5 %
(Ermäßigung oder Befreiung in Sonderfällen möglich)
2. Grundbuchseintragungsgebühr (Eigentumsrecht) ......................... 1,1 %
3. Kosten der Vertragserrichtung und grundbücherlichen Durchführung nach Vereinbarung im Rahmen der Tarifordnung des jeweiligen Urkundenerrichters sowie Barauslagen für Beglaubigungen und Stempelgebühren
4. Kosten der Mitteilung und Selbstberechnung der Immobilienertragsteuer durch den Parteienvertreter nach Vereinbarung im Rahmen der Tarifordnung des jeweiligen Urkundenerrichters
5. Bei erfolgreicher Vermittlung 3% Vermittlungshonorar zuzüglich 20% Mehrwertsteuer
DATEN & AUSSTATTUNG
Wohnfläche: 112,36 m²
Grundfläche: 276 m²
Zimmeranzahl: 6
Baujahr: 1985

Anschlüsse: Gas, Sat TV, Telefon, Wasser, Strom, Kanal,

Böden: Fliesen, Parkett,

Heizung: Gaszentralheizung, Kachelofen,

Stockwerk: Erdgeschoß, Kellergeschoß, Obergeschoß,

Zubehör: Garage, Garten, Keller, Terrasse, Wintergarten,
LAGE
Strasse: Rainweg Süd 130
Ort: 8605 Kapfenberg
Infrastruktur: ruhige Siedlungslage, beste Infrastruktur, Geschäfte, Ärzte und Apotheke fussläufig erreichbar;