Beschreibung

Die Wohnung befindet sich im Erdgeschoß des Mehrparteienhauses mit eigenem Garten, der auch von außen begehbar ist. Die gut aufgeteilte 3-Zimmer Wohnung verfügt über ein Bad mit Badewanne und Dusche, WC, einen Vorraum, den offenen Wohn-Ess-Kochbereich mit moderner neuwertiger Einbauküche und Ausgang auf die südseitige Sonnenterrasse sowie das sehr geräumige Schlafzimmer mit angrenzendem Ankleidezimmer und ein Kinderzimmer. Der Ankleideraum lässt viele Gestaltungsmöglichkeiten offen und könnte auch als Büro genutzt werden.

Die Wohnung wurde im Jahr 2017 komplett saniert und renoviert. Das Bad, die Böden, die Wände und die Fenster sowie die Wasser- und Elektroinstallationen wurden erneuert.

Der schöne ebene Garten lädt Sie zum Genießen und Verweilen ein. Der fix zugeordnete  PKW-Abstellplatz komplettiert dieses attraktive Angebot.

 

• EINMALIGE NEBENKOSTEN
• 1. Grunderwerbsteuer vom Wert der Gegenleistung ......................... 3,5 %
  (Ermäßigung oder Befreiung in Sonderfällen möglich)
  2. Grundbuchseintragungsgebühr (Eigentumsrecht) ......................... 1,1 %
  3. Kosten der Vertragserrichtung und grundbücherlichen Durchführung nach Vereinbarung im Rahmen der Tarifordnung des jeweiligen Urkundenerrichters sowie Barauslagen für Beglaubigungen und Stempelgebühren
  4. Kosten der Mitteilung und Selbstberechnung der Immobilienertragsteuer durch den Parteienvertreter nach Vereinbarung im Rahmen der Tarifordnung des jeweiligen Urkundenerrichters
  5. Bei erfolgreicher Vermittlung 3% Vermittlungshonorar zuzüglich 20% Mehrwertsteuer
• DATEN & AUSSTATTUNG
• Wohnfläche: 104 m²
  Grundfläche: 80 m²
  Zimmeranzahl: 3
  Baujahr: 1965
  
  Anschlüsse: Kabel TV,  Wasser, Strom, Kanal, 
  Böden: Fliesen,  Laminat, 
  Heizung: Ölzentralheizung, 
  Mobiliar: Badezimmer,  Einbauküche, 
  Stockwerk: Erdgeschoß, 
  Zubehör: Autoabstellplatz,  Gartenanteil zur alleinigen Nutzung,  Terrasse, 
• LAGE
• Strasse: Schimpelhofgasse 12/5
  Top: 5
  Ort: 8605 Kapfenberg
  Infrastruktur: Ruhige, sonnige Siedlungslage in Kapfenberg-Apfelmoar, Geschäfte des täglichen Einkaufes, Bank, Apotheke und Arzt innerhalb von 5 Gehminuten erreichbar.