Beschreibung

Die freundliche, geräumige Wohnung mit Loggia befindet sich im 2.Stock des Mehrparteienhauses. Das Wohnhaus wurde im Jahr 2020 thermisch saniert und mit neuen 2-fach verglasten Kunststofffenstern ausgestattet. Die Beschattung erfolgt durch Rollläden. Die Wohnung verfügt über eine vollständig möbilierte, neuwertige Einbauküche mit einem Essbereich und Ausgang auf die südseitige Loggia, die zu einem Wintergarten verbaut wurde.

Das Bad, das WC, der Abstellraum sowie der Vorraum und das Wohn- und Schlafzimmer komplettieren dieses attraktive Raumangebot.
Alle Räume sind einzeln vom geräumigen Vorraum begehbar.
Weiters gehört ein fix zugeteilter Tiefgaragenplatz sowie ein Kellerabteil zur Wohnung.

• EINMALIGE NEBENKOSTEN
• 1. Grunderwerbsteuer vom Wert der Gegenleistung ......................... 3,5 %
  (Ermäßigung oder Befreiung in Sonderfällen möglich)
  2. Grundbuchseintragungsgebühr (Eigentumsrecht) ......................... 1,1 %
  3. Kosten der Vertragserrichtung und grundbücherlichen Durchführung nach Vereinbarung im Rahmen der Tarifordnung des jeweiligen Urkundenerrichters sowie Barauslagen für Beglaubigungen und Stempelgebühren
  4. Kosten der Mitteilung und Selbstberechnung der Immobilienertragsteuer durch den Parteienvertreter nach Vereinbarung im Rahmen der Tarifordnung des jeweiligen Urkundenerrichters
  5. Bei erfolgreicher Vermittlung 3% Vermittlungshonorar zuzüglich 20% Mehrwertsteuer
• DATEN & AUSSTATTUNG
• Wohnfläche: 76,39 m²
  Zimmeranzahl: 2
  Raumaufteilung: Vorraum, Bad, WC, Abstellraum, Küche, Wohnzimmer und Schlafzimmer
  Baujahr: 1976
  
  Anschlüsse: Kabel TV,  Telefon,  Wasser, Strom, Kanal, 
  Böden: Parkett, 
  Heizung: Elektroheizung, 
  Lift: Ja, 
  Mobiliar: Badezimmer,  Einbauküche,  WC, 
  Stockwerk: 2. Stock, 
  Zubehör: Kellerabteil,  Loggia,  Tiefgarage, 
• LAGE
• Strasse: Korösistraße 104
  Top: 14
  Ort: 8010 Graz
  Infrastruktur: Zentrale ruhige Wohnlage in Graz, Geschäfte des täglichen Bedarfs sowie öffentliche Verkehrsmittel sind fußläufig erreichbar.