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#1122

Wohnen - Leben - Wohlfühlen! Neubau - Doppelhausprojekt

Unser Tipp: Erfüllen Sie sich Ihren Traum vom Eigenheim!
8605 Kapfenberg | Buchensiedlung 10a/10b | TOP: Haus 2
Zimmer: 5
Wohnfläche: 146,24 m² Grundfläche: 466 m²
Verfügbar ab: nach Vereinbarung
Kaufpreis: € 445.000,00

Mit dem Kaufpreis von 445.000.- wird die Doppelhaushälfte belagsfertig übergeben.

Die schlüsselfertige Ausführung ist zum Kaufpreis von 495.000.- erhältlich.

Diverse Zusatzaustattungen sind gegen Aufpreis erhältlich:

Pool oder Whirlpool, Feuerstelle und Gartengestaltung

Kreditrechner

Ihr Ansprechpartner Herr Robert Jungbauer:

T: 0664/16 10 168 | M: office@robert-jungbauer.at

Ihre Ansprechpartnerin Frau Gabriele Kram:

T: 0664/280 38 28 | M: g.kram@robert-jungbauer.at

Beschreibung

In einer ruhigen, grünen und trotzdem sehr zentralen Lage entstehen in Kapfenberg, im Ortsteil Gugga, zwei exklusive Doppelhaushälften in qualitativ hochwertiger Bauweise und anspruchsvollem Design. Sorgfältig ausgewählte Materialien, gut durchdachte Grundrisse sowie die, aufgrund der bodentiefen Fenster, sehr hellen, lichtdurchfluteten Zimmer erzeugen ein perfektes Raumklima. Als Highlight bieten die, nach Süden hin ausgerichteten, großflächigen Panoramafester im Wohnbereich Ihnen und Ihrer Familie eine Wohnqualität der Extraklasse!

Jede der beiden Doppelhaushälften verfügt über ca. 146 m² Wohnfläche, zwei Terrassen im EG (ca. 21 m² und ca. 33 m²), eine davon mit angrenzender Grünfläche und eine Terrasseim OG (ca. 12 m²), welche zum Entspannen und zum Genießen der Abendsonne einlädt.
Darunter befindet sich das Doppelcarport in massiver Bauweise mit überdachtem Zugang zum
Hauseingang und in den Kellerbereich mit Abstellraum.



HIGHLIGHTS:

  • Massivbauweise - 3 Ebenen: KG - EG - und OG
  • Wände - aussen: 25 cm HLZ; innen: 12 cm HLZ 
  • 20 cm Vollwärmeschutz
  • Fußbodenheizung: Luft - Wasser - Wärmepumpe
  • Fenster - 3 Scheiben Isolierglas
  • Beschattung - elektrische Raffstores/Rollläden
  • Hochwertige Böden, Fliesen und Feinsteinzeug
  • Innentüren - Kunex oder Gleichwertiges in weiss
  • 5 Zimmer, 3 Bäder mit WC
  • 3 Terrassen - begrünte Gartenanlage
  • Doppelcarport, 2 zusätzliche Autoabstellplätze

Sehr gerne übermitteln wir Ihnen auf Anfrage sämtliche Unterlagen, die detaillierte Bau - und Ausstattungsbeschreibung sowie alle Pläne zum Projekt!
 
B
Der Heizwärmebedarf (HWB) beträgt: 39,4 kWh/m2 pro Jahr.
Entsprechende angegebene Heizwärmebedarf - Klasse ist: B
Nährere Informationen bei Wikipedia
  • EINMALIGE NEBENKOSTEN
  • 1. Grunderwerbsteuer vom Wert der Gegenleistung ......................... 3,5 %
    (Ermäßigung oder Befreiung in Sonderfällen möglich)
    2. Grundbuchseintragungsgebühr (Eigentumsrecht) ......................... 1,1 %
    3. Kosten der Vertragserrichtung und grundbücherlichen Durchführung nach Vereinbarung im Rahmen der Tarifordnung des jeweiligen Urkundenerrichters sowie Barauslagen für Beglaubigungen und Stempelgebühren
    4. Kosten der Mitteilung und Selbstberechnung der Immobilienertragsteuer durch den Parteienvertreter nach Vereinbarung im Rahmen der Tarifordnung des jeweiligen Urkundenerrichters
    5. Bei erfolgreicher Vermittlung 3% Vermittlungshonorar zuzüglich 20% Mehrwertsteuer
  • DATEN & AUSSTATTUNG
  • Wohnfläche: 146,24 m²
    Grundfläche: 466 m²
    Zimmeranzahl: 5
    Raumaufteilung: EG: Abstellraum, Bad/WC, Vorraum, Küche, Ess-Wohnzimmer OG: Bad/WC, Vorraum,  1 Schlafzimmer, 2 Kinderzimmer  
    Baujahr: 2023
    Anschlüsse: Wasser, Strom, Kanal, 
    Böden: Parkett, 
    Heizung: Fußbodenheizung,  Luftwärmepumpe, 
    Mobiliar: 3 Bäder mit WC, 
    Sonstiges: Detailierte Bau - und Ausstattungsbeschreibung auf Anfrage, 
    Zubehör: Abstellraum,  Doppelcarport,  Garten,  Keller,  Parkplatz,  Terrasse, 
  • LAGE
  • Strasse: Buchensiedlung 10a/10b
    Top: Haus 2
    Ort: 8605 Kapfenberg
    Ausrichtung: Süden
    Infrastruktur: Sonnige Siedlungslage in Kapfenberg, im Ortsteil Gugga, nur wenige Autominuten vom Zentrum Kapfenberg  entfernt.