Beschreibung

Die Kleinwohnung liegt im Dachgeschoß des Mehrparteienhauses. Diese besteht aus einem Vorraum, einem Bad mit WC, dem Wohn-Ess-Kochbereich, sowie einem sehr großzügigem Schlafzimmer mit Schrankraum. Die Wohnung wurde 2017 liebevoll saniert, mit einer neuen, modernen Einbauküche, neuen Böden und einem neuen Bad mit WC ausgestattet. Weiters besitzt die Wohnung Kunststofffenster. Beheizt wird die Wohnung mittels Infrarotpaneelen. Derzeit ist die Wohnung möbliert, dieses Mobilar könnte auf Wunsch übernommen werden.

Zur Wohnung gehört ein Kellerabteil, sowie ein Gartenanteil, welcher zur alleinigen Nutzung zur Verfügung steht!

• EINMALIGE NEBENKOSTEN
• 1. Grunderwerbsteuer vom Wert der Gegenleistung ......................... 3,5 %
  (Ermäßigung oder Befreiung in Sonderfällen möglich)
  2. Grundbuchseintragungsgebühr (Eigentumsrecht) ......................... 1,1 %
  3. Kosten der Vertragserrichtung und grundbücherlichen Durchführung nach Vereinbarung im Rahmen der Tarifordnung des jeweiligen Urkundenerrichters sowie Barauslagen für Beglaubigungen und Stempelgebühren
  4. Kosten der Mitteilung und Selbstberechnung der Immobilienertragsteuer durch den Parteienvertreter nach Vereinbarung im Rahmen der Tarifordnung des jeweiligen Urkundenerrichters
  5. Bei erfolgreicher Vermittlung 3% Vermittlungshonorar zuzüglich 20% Mehrwertsteuer
• DATEN & AUSSTATTUNG
• Wohnfläche: 39 m²
  Zimmeranzahl: 2
  
  Anschlüsse: Wasser, Strom, Kanal, 
  Heizung: Infrarotheizung, 
  Mobiliar: Bad mit WC,  Einbauküche, 
  Stockwerk: Dachgeschoß, 
  Zubehör: Gartenanteil zur alleinigen Nutzung,  Kellerabteil, 
• LAGE
• Strasse: Südtiroler Gasse 11
  Top: 6
  Ort: 8712 Niklasdorf
  Infrastruktur: Sonnige, ruhige Siedlungslage, nur wenige Autominuten von der Montanstadt Leoben entfernt.