Beschreibung

Diese perfekt eingeteilte, geräumige und helle 3 bis 4 Zimmer Wohnung liegt im 1. Stock des bereits generalsanierten Mehrparteienwohnhauses. Die Wohnung teilt sich in Vorraum, Abstellraum, Badezimmer mit Fenster, WC, eine moderne Einbauküche, 2 Schlafräume und einen geräumigen Wohn-Essbereich mit Ausgang auf den westseitigen rund 9 m² großen Balkon, der mit einer gemütlichen Sitzgelegenheit ausgestattet ist, welche zum Entspannen und Genießen einlädt. Die Beschattung des Balkones erfolgt durch eine Markise.

Es besteht die Möglichkeit, den Wohn-Essbereich zu teilen und wieder den ursprünglichen Zustand einer 4 - Zimmerwohnung mit einem weiteren Schlaf- oder Kinderzimmer herzustellen.

Das Bad mit WC wurde 2022 komplett neu gestaltet und saniert. Die Böden und die Wände wurden 2021 erneuert.
Das Kellerabteil sowie der Tiefgaragenplatz runden dieses interessante Angebot ab.
 

• EINMALIGE NEBENKOSTEN
• 1. Grunderwerbsteuer vom Wert der Gegenleistung ......................... 3,5 %
  (Ermäßigung oder Befreiung in Sonderfällen möglich)
  2. Grundbuchseintragungsgebühr (Eigentumsrecht) ......................... 1,1 %
  3. Kosten der Vertragserrichtung und grundbücherlichen Durchführung nach Vereinbarung im Rahmen der Tarifordnung des jeweiligen Urkundenerrichters sowie Barauslagen für Beglaubigungen und Stempelgebühren
  4. Kosten der Mitteilung und Selbstberechnung der Immobilienertragsteuer durch den Parteienvertreter nach Vereinbarung im Rahmen der Tarifordnung des jeweiligen Urkundenerrichters
  5. Bei erfolgreicher Vermittlung 3% Vermittlungshonorar zuzüglich 20% Mehrwertsteuer
• DATEN & AUSSTATTUNG
• Wohnfläche: 91,54 m²
  Zimmeranzahl: 3
  Raumaufteilung: Vorraum, Bad, WC, Abstellraum, Küche, 2 Schlafräume, Wohn-Esszimmer
  Baujahr: 1980
  
  Anschlüsse: Sat TV,  Telefon,  Wasser, Strom, Kanal, 
  Heizung: Gaszentralheizung, 
  Mobiliar: Badezimmer,  Einbauküche,  WC, 
  Stockwerk: 1. Stock, 
  Zubehör: Balkon,  Kellerabteil,  Tiefgarage, 
• LAGE
• Strasse: DI.-Karl-Waldbrunner-Hof 10
  Top: 3
  Ort: 8605 Kapfenberg
  Ausrichtung: Westen
  Infrastruktur: Ruhige, sonnige Siedlungslage in Kapfenberg-Apfelmoar, beste Infrastruktur in nächster Nähe, Geschäfte des täglichen Einkaufes, Bank, Apotheke und Arzt innerhalb 5 Gehminuten erreichbar.