Beschreibung

Dieses sehr geräumige und vollunterkellerte Wohnhaus bietet auf 3 Wohnebenen mit insgesamt 288 m² Wohnfläche ausreichend Patz für eine Großfamilie oder auch für zwei Generationen und ermöglicht dadurch auch die Nutzung als Zweifamilienwohnhaus. Im Erdgeschoss befinden sich neben der Küche, der Vorratskammer, dem Bad, dem WC und dem Vorzimmer, noch drei weitere Zimmer sowie ein Wohnzimmer mit Ausgang auf die Sonnenterrasse und in den Garten, der Sie zum Entspannen und Genießen einlädt. Die massive Holztreppe führt Sie in das Obergeschoss.

Auf dieser Wohnebene erwartet Sie eine identische Raumaufteilung, welche der im Erdgeschoss gleicht. Vom Wohnzimmer des Obergeschosses gelangen Sie auf den sonnigen Balkon, der Ihnen einen wunderbaren Rundumblick bietet.
Im Dachgeschoß befinden sich noch 2 weitere Schlafräume.

Das Haus ist sanierungsbedürftig, dadurch haben Sie die Möglichkeit, es nach ihren individuellen Vorstellungen und Bedürfnissen zu gestalten und zu modernisieren.

 

Der weitläufige, ebene und eingezäunte Garten, die Sonnenterrasse sowie die Doppelgarage und die großzügige Einfahrt mit ausreichend Parkmöglichkeiten runden dieses interessante Angebot ab.

• EINMALIGE NEBENKOSTEN
• 1. Grunderwerbsteuer vom Wert der Gegenleistung ......................... 3,5 %
  (Ermäßigung oder Befreiung in Sonderfällen möglich)
  2. Grundbuchseintragungsgebühr (Eigentumsrecht) ......................... 1,1 %
  3. Kosten der Vertragserrichtung und grundbücherlichen Durchführung nach Vereinbarung im Rahmen der Tarifordnung des jeweiligen Urkundenerrichters sowie Barauslagen für Beglaubigungen und Stempelgebühren
  4. Kosten der Mitteilung und Selbstberechnung der Immobilienertragsteuer durch den Parteienvertreter nach Vereinbarung im Rahmen der Tarifordnung des jeweiligen Urkundenerrichters
  5. Bei erfolgreicher Vermittlung 3% Vermittlungshonorar zuzüglich 20% Mehrwertsteuer
• DATEN & AUSSTATTUNG
• Wohnfläche: 288 m²
  Grundfläche: 1412 m²
  Zimmeranzahl: 10
  Baujahr: 1965
  
  Anschlüsse: Sat TV,  Wasser, Strom, Kanal, 
  Böden: Laminat,  PVC, 
  Heizung: Ölzentralheizung, 
  Mobiliar: 2 Bäder mit WC,  Küche, 
  Zubehör: Balkon,  Doppelgarage,  Garten,  Keller,  Terrasse, 
• LAGE
• Strasse: Palbersdorf 139
  Ort: 8621 Thörl
  Infrastruktur: sonnige und ländliche Siedlungslage in Thörl, Geschäfte, Ärzte, Schulen und Kindergarten sind fußläufig erreichbar.