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#1141

Familiengerechte 3 - Zimmerwohnung mit Loggia

Unser Tipp: Tolle Wohnung für Pärchen und Jungfamilien!
8650 Kindberg | Friedhofgasse 12 | TOP: 9
Zimmer: 3
Wohnfläche: 84 m²
Verfügbar ab: nach Vereinbarung
Kaufpreis: € 129.000,00
Kaufpreis inklusive dem aushaftenden Sanierungsdarlehen in der Höhe von € 16.791,06 per 31.01.2024.
Dieses kann übernommen und in monatlichen Raten in Höhe von € 79,79 zuzüglich zu den Betriebskosten bezahlt werden oder im Zuge des Kaufes vollständig getilgt werden.

Kreditrechner

Ihre Ansprechpartnerin Frau Gabriele Kram:

T: 0664/280 38 28 | M: g.kram@robert-jungbauer.at

Beschreibung

Die sehr gut aufgeteilte 3 – Zimmerwohnung befindet sich im 2. Stock des gepflegten Mehrparteienhauses. Im Jahr 2019/2020 wurde die Fassade mit einem Vollwärmeschutz versehen, die Kellerdecke wurde gedämmt und die Balkone wurden erneuert. Die Wohnung verfügt über eine vollständig, möblierte, neuwertige Küche mit einer Essdiele sowie einem geräumigen Wohnzimmer mit Ausgang auf die südseitige Loggia, die Sie zum Entspannen und Genießen einlädt.

Die Essdiele, die derzeit als Büro genutzt wird, ist die perfekte Verbindung zwischen Küche und Wohnzimmer und bietet Ihnen ausreichend Platz für einen gemütlichen Essbereich.

Das neu gestaltete Bad mit Dusche wurde im Trend der Zeit errichtet. Das Bad ist mit einem Fenster ausgestattet und bietet Ihnen somit Tageslicht und ausreichend Lüftungsmöglichkeiten.

Der Abstellraum, das WC, die beiden Vorräume und die beiden Schlafräume komplettieren dieses attraktive Angebot.

Zur Wohnung gehört ein Kellerabteil und der Parkplatz befindet sich vor dem Haus.

B
Der Heizwärmebedarf (HWB) beträgt: 39,19 kWh/m2 pro Jahr.
Entsprechende angegebene Heizwärmebedarf - Klasse ist: B
Nährere Informationen bei Wikipedia
  • EINMALIGE NEBENKOSTEN
  • 1. Grunderwerbsteuer vom Wert der Gegenleistung ......................... 3,5 %
    (Ermäßigung oder Befreiung in Sonderfällen möglich)
    2. Grundbuchseintragungsgebühr (Eigentumsrecht) ......................... 1,1 %
    3. Kosten der Vertragserrichtung und grundbücherlichen Durchführung nach Vereinbarung im Rahmen der Tarifordnung des jeweiligen Urkundenerrichters sowie Barauslagen für Beglaubigungen und Stempelgebühren
    4. Kosten der Mitteilung und Selbstberechnung der Immobilienertragsteuer durch den Parteienvertreter nach Vereinbarung im Rahmen der Tarifordnung des jeweiligen Urkundenerrichters
    5. Bei erfolgreicher Vermittlung 3% Vermittlungshonorar zuzüglich 20% Mehrwertsteuer
  • DATEN & AUSSTATTUNG
  • Wohnfläche: 84 m²
    Zimmeranzahl: 3
    Anschlüsse: Sat TV,  Wasser, Strom, Kanal, 
    Böden: Parkett, 
    Heizung: Gasheizung, 
    Mobiliar: Badezimmer,  Einbauküche,  WC, 
    Stockwerk: 2. Stock, 
    Zubehör: Kellerabteil,  Loggia,  Parkplatz, 
  • LAGE
  • Strasse: Friedhofgasse 12
    Top: 9
    Ort: 8650 Kindberg
    Infrastruktur: Ruhige Siedlungslage in Kindberg, das Stadtzentrum, die Geschäfte, Apotheke und Ärzte sind in wenigen Gehminuten erreichbar.