Beschreibung

Das in den 50 gier Jahren erbaute, unterkellerte in Massivbauweise errichtete Einfamilienhaus liegt in einer ruhigen, sonnigen Siedlungslage in Bruck/Mur. Im Erdgeschoss erwartet Sie neben dem großzügigen und hellen Eingangsbereich, ein Bad mit WC, eine Einbauküche mit einem gemütlichen Essplatz, ein geräumiges Wohn- und Esszimmer sowie ein weiteres Zimmer, welches ganz nach ihren Wünschen und Bedürfnissen genutzt werden kann.

Die Holztreppe vom Erdgeschoss führt Sie in das Dachgeschoss, wo Sie 2 geräumige Zimmer und ein Badezimmer mit WC vorfinden.

Vom Vorraum des Dachgeschosses gelangen Sie auf eine Terrasse, die teilweise mit einer Glas- und Holzkonstruktion überdacht ist und als gemütlicher Rückzugsort oder für gesellige Zusammenkünfte im Freien genutzt werden kann.

Im Jahr 1990/1991 wurden Isolierglasfenster eingebaut und ein Vollwärmeschutz wurde an der Fassade angebracht. Die Gaszentralheizung wurde im Jahr 2010 neu eingebaut. Die Warmwasseraufbereitung erfolgt mittels einer Wärmepumpe.

Der Außenbereich besticht durch einen liebevoll angelegten Garten mit einer kleinen Gartenhütte und bietet Ihnen ausreichend Platz für ihre Familie und Freunde.

• EINMALIGE NEBENKOSTEN
• 1. Grunderwerbsteuer vom Wert der Gegenleistung ......................... 3,5 %
  (Ermäßigung oder Befreiung in Sonderfällen möglich)
  2. Grundbuchseintragungsgebühr (Eigentumsrecht) ......................... 1,1 %
  3. Kosten der Vertragserrichtung und grundbücherlichen Durchführung nach Vereinbarung im Rahmen der Tarifordnung des jeweiligen Urkundenerrichters sowie Barauslagen für Beglaubigungen und Stempelgebühren
  4. Kosten der Mitteilung und Selbstberechnung der Immobilienertragsteuer durch den Parteienvertreter nach Vereinbarung im Rahmen der Tarifordnung des jeweiligen Urkundenerrichters
  5. Bei erfolgreicher Vermittlung 3% Vermittlungshonorar zuzüglich 20% Mehrwertsteuer
• DATEN & AUSSTATTUNG
• Wohnfläche: 118 m²
  Grundfläche: 1033 m²
  Zimmeranzahl: 4
  
  Anschlüsse: Gas,  Sat TV,  Wasser, Strom, Kanal, 
  Heizung: Gasheizung, 
  Mobiliar: 2 Bäder mit WC,  Einbauküche, 
  Stockwerk: Dachgeschoß,  Erdgeschoß,  Kellergeschoß, 
  Zubehör: Gartenhaus,  Keller,  überdachte Terrasse, 
• LAGE
• Strasse: Hochfeldgasse 25
  Ort: 8600 Bruck/Mur
  Infrastruktur: beliebte und ruhige Siedlungslage in Bruck/Mur, nur wenige Autominuten vom Stadtzentrum entfernt