Beschreibung

Das Einfamilienhaus, welches im Jahr 1907 in Massivbauweise erbaut wurde, teilt sich in 3 Ebenen, bestehend aus Keller, Erdgeschoss und einem ausbaufähigen Dachgeschoss. Der Zugang zum Haus erfolgt über die einladende Holzveranda, diese schafft einen freundlichen und lichtdurchfluteten Eingangsbereich.

Im Erdgeschoss finden Sie im Altbestand eine Küche mit einer gemütlichen Essecke, ein geräumiges Wohnzimmer sowie ein Badezimmer vor. Durch den Zubau im Jahr 1975, wurde das Raumangebot durch zwei komfortable Schlafräume, sowie um einen Abstellraum und um ein WC erheblich erweitert und bietet somit ausreichend Platz und Wohnkomfort.

Das Dachgeschoss ist ausbaufähig, dadurch ergeben sich für Sie Möglichkeiten, Ihren Wohnraum individuell zu erweitern und ganz nach ihren Wünschen und Vorstellungen zu gestalten.

Sollten Sie sich für diverse Modernisierungsmaßnahmen entscheiden, so gibt es vielseitige Gestaltungsmöglichkeiten, um ihre Wünsche und Vorstellungen zu verwirklichen.

Das Wohnhaus wurde über die Jahre hinweg laufend instandgehalten, zuletzt wurde das WC und die Dusche erneuert.

Beheizt wird das Haus mit einer Gaszentralheizung. In der Küche finden Sie noch zusätzlich einen Ofen mit Festbrennstoffen vor.

Eine großzügige Einfahrt und Garage im Ausmaß von 26 m², die an das Wohnhaus angebaut wurde sowie der gepflegte, ebene Garten mit Ganztagessonne komplettieren dieses attraktive Angebot.


 

 

• EINMALIGE NEBENKOSTEN
• 1. Grunderwerbsteuer vom Wert der Gegenleistung ......................... 3,5 %
  (Ermäßigung oder Befreiung in Sonderfällen möglich)
  2. Grundbuchseintragungsgebühr (Eigentumsrecht) ......................... 1,1 %
  3. Kosten der Vertragserrichtung und grundbücherlichen Durchführung nach Vereinbarung im Rahmen der Tarifordnung des jeweiligen Urkundenerrichters sowie Barauslagen für Beglaubigungen und Stempelgebühren
  4. Kosten der Mitteilung und Selbstberechnung der Immobilienertragsteuer durch den Parteienvertreter nach Vereinbarung im Rahmen der Tarifordnung des jeweiligen Urkundenerrichters
  5. Bei erfolgreicher Vermittlung 3% Vermittlungshonorar zuzüglich 20% Mehrwertsteuer
• DATEN & AUSSTATTUNG
• Wohnfläche: 81,86 m²
  Grundfläche: 488 m²
  Zimmeranzahl: 3
  Raumaufteilung: Küche, Wohnzimmer, Bad, WC, Abstellraum, 2 Schlafzimmer
  Baujahr: 1907
  
  Anschlüsse: Sat TV,  Telefon,  Wasser, Strom, Kanal, 
  Heizung: Gaszentralheizung,  Tischherd, 
  Mobiliar: Badezimmer,  Einbauküche,  WC, 
  Stockwerk: Dachgeschoß,  Erdgeschoß,  Kellergeschoß, 
  Zubehör: Abstellraum,  Garage,  Keller,  Parkplatz, 
• LAGE
• Strasse: Grazer Straße 24
  Ort: 8662 Mitterdorf im Mürztal
  Infrastruktur: Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte und Apotheke in wenigen Minuten fussläufig erreichbar, gute Verkehrsanbindung gegeben;