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#1168

Freundliche 2 - Zimmer-Wohnung mit Balkon und Garage

Unser Tipp: Interessante Wohnung für Pärchen und Anleger!
8600 Bruck/Mur | Paulahofsiedlungsstraße C2 | TOP: 09
Zimmer: 2
Wohnfläche: 63,76 m²
Verfügbar ab: Nach Vereinbarung
Kaufpreis: € 125.000,00

Kreditrechner

Ihr Ansprechpartner Herr Robert Jungbauer:

T: 0664/16 10 168 | M: office@robert-jungbauer.at

Ihre Ansprechpartnerin Frau Gabriele Kram:

T: 0664/280 38 28 | M: g.kram@robert-jungbauer.at

Beschreibung

Diese freundliche und gut aufgeteilte 2 - Zimmer Wohnung befindet sich im 2. Stock des gepflegten Mehrparteienhauses und ist bequem mit dem Lift erreichbar. Die durchdachte Raumaufteilung umfasst einen einladenden Vorraum, einen praktischen Abstellraum, ein modernes Badezimmer, ein separates WC sowie eine Küche mit gemütlicher Essecke.

Das Schlafzimmer und der geräumige Wohnbereich bieten viel Platz zum Entspannen. Vom Wohnbereich aus gelangen Sie auf den süd-westseitigen 7 m² großen Balkon, der Ihnen einen wunderbaren Ausblick auf die Mugel bietet und Sie zum Genießen einlädt.

 

Auf dem Balkon befindet sich ein Balkonkraftwerk mit einer Leistung von 600 Watt, das umweltfreundliche Solarenergie erzeugt. Dieses energieeffieziete System ermöglicht es Ihnen, einen Teil Ihres Strombedarfs selbst zu decken und somit die Energiekosten zu senken.

 

Das modern gestaltete Badezimmer und das WC wurden 2019 komplett saniert und sind zeitgemäß ausgestattet. Eine Fußbodenheizung sorgt im Wohnbereich, Badezimmer und Vorraum für angenehme Wärme.

Die 2-fach verglasten Kunststofffenster wurden 2018 erneuert. Die Beschattung der Fenster erfolgt im Wohnzimmer mittels Raffstores und im Schlafzimmer mittels Rollläden.

 

Zur Wohnung gehört ein Kellerabteil eine Einzelgarage sowie ein weiterer, fix zugewiesener Abstellplatz steht zur Verfügung. Diese Wohnung vereint Komfort und Stil und ist ideal für alle, die ein gemütliches Zuhause suchen.

 

D
Der Heizwärmebedarf (HWB) beträgt: 115 kWh/m2 pro Jahr.
Entsprechende angegebene Heizwärmebedarf - Klasse ist: D
Nährere Informationen bei Wikipedia
  • EINMALIGE NEBENKOSTEN
  • 1. Grunderwerbsteuer vom Wert der Gegenleistung ......................... 3,5 %
    (Ermäßigung oder Befreiung in Sonderfällen möglich)
    2. Grundbuchseintragungsgebühr (Eigentumsrecht) ......................... 1,1 %
    3. Kosten der Vertragserrichtung und grundbücherlichen Durchführung nach Vereinbarung im Rahmen der Tarifordnung des jeweiligen Urkundenerrichters sowie Barauslagen für Beglaubigungen und Stempelgebühren
    4. Kosten der Mitteilung und Selbstberechnung der Immobilienertragsteuer durch den Parteienvertreter nach Vereinbarung im Rahmen der Tarifordnung des jeweiligen Urkundenerrichters
    5. Bei erfolgreicher Vermittlung 3% Vermittlungshonorar zuzüglich 20% Mehrwertsteuer
  • DATEN & AUSSTATTUNG
  • Wohnfläche: 63,76 m²
    Zimmeranzahl: 2
    Raumaufteilung: Vorraum, Abstellraum, Bad, WC, Küche, Schlafzimmer, Wohnzimmer
    Anschlüsse: Sat TV,  Telefon,  Wasser, Strom, Kanal, 
    Heizung: Elektroheizung,  Fußbodenheizung,  Photovoltaikanlage, 
    Lift: Ja, 
    Mobiliar: Badezimmer,  Küche,  WC, 
    Stockwerk: 2. Stock, 
    Zubehör: Autoabstellplatz,  Balkon,  Garage,  Kellerabteil, 
  • LAGE
  • Strasse: Paulahofsiedlungsstraße C2
    Top: 09
    Ort: 8600 Bruck/Mur
    Ausrichtung: Süd-West
    Infrastruktur: Nahe der Brucker Murinsel.  Öffentlicher Verkehr, Geschäfte und Zentrum sind fußläufig erreichbar.

    Die ausgezeichnete, sonnige Lage mit perfekter Infrastruktur kombiniert Zentrumsnähe mit Nähe zur Natur.