Beschreibung

Diese helle und geräumige 3 – Zimmerwohnung befindet sich im Erdgeschoss eines gepflegten Mehrparteienhauses und bietet Ihnen ein komfortables Wohnen in einer charmanten Umgebung. Die Wohnung ist ideal aufgeteilt und verfügt über einen einladenden, großen Vorraum, ein Bad, ein separates WC sowie einen Abstellraum und zwei Schlafräume.

Von der geräumigen Einbauküche mit kleiner Esstheke gelangen Sie in den lichtdurchfluteten, offenen Wohn-Essbereich, der Ihnen ausreichend Platz für gemütliche Stunden mit Familie und Freunden bietet. Der einladende Wohn-Essbereich mit direktem Zugang auf den südwestseitig ausgerichteten Balkon und dem zeitgemäßen Raumkonzept lassen vielerlei Gestaltungsmöglichkeiten zu.

In einem der Schlafräume wurde eine hochwertige Sauna eingerichtet, die Ihnen die Möglichkeit bietet, entspannende Wellness-Momente direkt in Ihrem Zuhause zu genießen. Die Sauna ist im Kaufpreis der Wohnung nicht enthalten und könnte auf Wunsch gegen eine Ablöse in der Höhe von € 5.000,00 übernommen werden.  

Beheizt wird die Wohnung mit einer modernen Infrarotheizung. Das Bad, das WC sowie die Türen und Böden wurden 2015 erneuert.
Im Jahr 2020/21 wurden die Fassade, die Balkone und die Außenanlagen instandgesetzt und dadurch erstrahlt das Gebäude im neuen Glanz.
Zur Wohnung gehört ein Kellerabteil und der allgemeine Parkplatz rundet dieses perfekte Angebot ab.

Diese Wohnung vereint moderne Annehmlichkeiten mit einer zentralen Lage und ist ideal für alle, die ein gemütliches Zuhause suchen.

 

• EINMALIGE NEBENKOSTEN
• 1. Grunderwerbsteuer vom Wert der Gegenleistung ......................... 3,5 %
  (Ermäßigung oder Befreiung in Sonderfällen möglich)
  2. Grundbuchseintragungsgebühr (Eigentumsrecht) ......................... 1,1 %
  3. Kosten der Vertragserrichtung und grundbücherlichen Durchführung nach Vereinbarung im Rahmen der Tarifordnung des jeweiligen Urkundenerrichters sowie Barauslagen für Beglaubigungen und Stempelgebühren
  4. Kosten der Mitteilung und Selbstberechnung der Immobilienertragsteuer durch den Parteienvertreter nach Vereinbarung im Rahmen der Tarifordnung des jeweiligen Urkundenerrichters
  5. Bei erfolgreicher Vermittlung 3% Vermittlungshonorar zuzüglich 20% Mehrwertsteuer
• DATEN & AUSSTATTUNG
• Wohnfläche: 98,56 m²
  Zimmeranzahl: 3
  Raumaufteilung: Vorzimmer, WC, Abstellraum, Bad, Küche, Wohnzimmer, 2 Schlafzimmer
  Baujahr: 1981
  
  Anschlüsse: Sat TV,  Telefon,  Wasser, Strom, Kanal, 
  Heizung: Infrarotheizung, 
  Lift: Ja, 
  Mobiliar: Badezimmer,  Einbauküche,  Sauna,  WC, 
  Stockwerk: Erdgeschoß, 
  Zubehör: Abstellraum,  Balkon,  Kellerabteil,  Parkplatz, 
• LAGE
• Strasse: Grazer Straße 73 b
  Top: 1
  Ort: 8680 Mürzzuschlag
  Infrastruktur: Perfekte Infrastruktur vorhanden, das Stadtzentrum von Mürzzuschlag ist in wenigen Gehminuten erreichbar.