Beschreibung

Die helle und lichtdurchflutete 2 - Zimmerwohnung liegt im 2. Stock des gepflegten Mehrparteienhauses in einer beliebten Siedlungslage und bietet nicht nur eine freundliche Atmosphäre, sondern auch eine durchdachte Raumaufteilung. Die Wohnung teilt sich in einen Vorraum, einen Abstellraum, ein Badezimmer mit Fenster, ein WC, eine moderne Einbauküche, ein Schlafzimmer und einen geräumigen Wohn-Essbereich mit Ausgang auf die süd-westseitige rund 9 m² große Loggia.

Diese ist mit einer gemütlichen Sitzgelegenheit ausgestattet und lädt Sie zum Entspannen und Genießen ein. Der Zugang zur Loggia ist sowohl vom Wohn-Essbereich als auch vom Schlafzimmer möglich.

Im Jahr 2016 wurden beim Mehrparteienhaus thermische Sanierungsmaßnahmen durchgeführt. Die Fenster, das Dach und die Fassade des Gebäudes wurden erneuert.

Die Wohnung wird mittels Fernwärme beheizt. Die Böden wurden 2020 erneuert, während die Heizkörper 2021 ausgetauscht wurden.

Der Tiefgaragenplatz und das Kellerabteil runden dieses interessante Angebot ab.

Diese Wohnung vereint moderne Annehmlichkeiten mit einer tollen Lage und ist somit eine hervorragende Wahl für Pärchen und Jungfamilien.
 

• EINMALIGE NEBENKOSTEN
• 1. Grunderwerbsteuer vom Wert der Gegenleistung ......................... 3,5 %
  (Ermäßigung oder Befreiung in Sonderfällen möglich)
  2. Grundbuchseintragungsgebühr (Eigentumsrecht) ......................... 1,1 %
  3. Kosten der Vertragserrichtung und grundbücherlichen Durchführung nach Vereinbarung im Rahmen der Tarifordnung des jeweiligen Urkundenerrichters sowie Barauslagen für Beglaubigungen und Stempelgebühren
  4. Kosten der Mitteilung und Selbstberechnung der Immobilienertragsteuer durch den Parteienvertreter nach Vereinbarung im Rahmen der Tarifordnung des jeweiligen Urkundenerrichters
  5. Bei erfolgreicher Vermittlung 3% Vermittlungshonorar zuzüglich 20% Mehrwertsteuer
• DATEN & AUSSTATTUNG
• Wohnfläche: 62,27 m²
  Zimmeranzahl: 2
  Raumaufteilung: Vorraum, Abstellraum, Bad, WC, Küche, Wohnzimmer, Schlafzimmer
  Baujahr: 1980
  
  Anschlüsse: Sat TV,  Telefon,  Wasser, Strom, Kanal, 
  Heizung: Fernwärme, 
  Mobiliar: Badezimmer,  Einbauküche,  WC, 
  Stockwerk: 2. Stock, 
  Zubehör: Abstellraum,  Kellerabteil,  Loggia,  Tiefgarage, 
• LAGE
• Strasse: DI.-Karl Waldbrunner-Hof 6
  Top: 6
  Ort: 8605 Kapfenberg
  Ausrichtung: Südwest
  Infrastruktur: Ruhige, sonnige Siedlungslage in Kapfenberg-Apfelmoar, beste Infrastruktur in nächster Nähe, Geschäfte des täglichen Einkaufes, Apotheke und Arzt innerhalb weniger Gehminuten erreichbar.