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Das Wohnhaus teilt sich in Erdgeschoss, Obergeschoss und Dachgeschoss.
Im Erdgeschoss befinden sich neben den Kellerräumlichkeiten ein vielseitiges, nutzbares Zimmer sowie ein Badezimmer mit WC. Dieser Bereich eignet sich ideal für Gäste, als Büro oder als eigenständige, kleine Wohneinheit. Es wäre auch gut möglich, diese Räumlichkeiten zu einem Wellnessbereich zu adaptieren. Die angrenzenden, weitläufigen Kellerräume bieten zusätzlichen Stauraum und machen das Erdgeschoss zu einem besonders vielseitig nutzbarem Teil des Hauses. Vom Kellerbereich gibt es auch einen direkten Zugang zur Doppelgarage.
Das Obergeschoss stellt den zentralen Wohnbereich des Hauses dar. Hier erwarten Sie eine gemütliche, rustikale Küche sowie ein einladendes Esszimmer mit offenem Kamin und direkten Ausgang auf die rund 80m² große Terrasse. Diese großzügige Sonnenterrasse ist ein wahres Highlight der Immobilie und bietet viel Platz für entspannte Stunden im Freien und erweitert den Wohnbereich harmonisch nach draußen.
Ein besonderes Wohlfühlambiente bietet das Wohnzimmer, welches zusätzlich mit einem Kachelofen ausgestattet ist. Zwei weitere Zimmer sowie ein Badezimmer mit WC vervollständigen das Raumangebot auf dieser Ebene.
Vom Vorraum aus führt eine Holztreppe in das Dachgeschoss. Auf dieser Ebene erwartet Sie derzeit eine eigenständige Wohneinheit mit einer Einbauküche mit einem Wohn-Essbereich, einem Bad mit WC und zwei Schlafräumen. Es besteht jedoch auch die Möglichkeit, diese Ebene bei Bedarf nur mit Schlafräumen und einem begehbaren Schrankraum auszustatten.
Das Wohnhaus verfügt über ein äußerst vielseitiges Heizsystem, das den Betrieb sowohl mit Öl als auch mit festen Brennstoffen ermöglicht.
Zusätzlich gewährleistet eine moderne und neuwertige Luftwärmepumpe, betrieben durch eine 5 kW Photovoltaikanlage mit 5 kW Speicher, ein energieeffizientes Heizen und sorgt für eine nachhaltige Wasseraufbereitung. In den Sommermonaten erfolgt die Warmwasseraufbereitung durch die Solaranlage.
Das Haus präsentiert sich in einem sehr gepflegten Zustand. Die 2-fach verglasten Holzfenster sind mit Rollläden ausgestattet. Die einzelnen Räumlichkeiten sind hauptsächlich mit hochwertigen, sehr gepflegten Parkettböden ausgestattet, ebenso ist die gemauerte Stiege, welche vom Erdgeschoss bis ins Dachgeschoss führt, mit hochwertigem Parkett belegt.
Die Doppelgarage sowie das Carport bieten nicht nur zusätzlichen Komfort, sondern steigern deutlich die Attraktivität dieser Immobilie. Ein Teil der Doppelgarage ist mit einer Autoreparaturgrube, welche sehr gut zugängig ist, ausgestattet.
Der großzügige Außenbereich mit elektrischen Einfahrtstor und weitläufigem Garten ist mit zahlreichen Sträuchern bepflanzt, lässt noch vielseitige Gestaltungsmöglichkeiten offen und komplettiert dieses sehr attraktive Angebot.
Überzeugen Sie sich selbst bei einer Besichtigung von den zahlreichen Vorzügen dieser einzigartigen Immobilie.
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