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Das Wohnhaus bietet eine Wohn- und Nutzfläche auf drei Ebenen: ein voll ausgebautes Kellergeschoss, ein Erdgeschoss sowie ein ausgebautes Dachgeschoss.
Das Kellergeschoss verfügt über ein Badezimmer, ein separates WC und eröffnet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten, etwa als Hobby- und Fitnessbereich.
Sowohl das Erdgeschoss als auch das Dachgeschoss sind als eigenständige Wohneinheiten ausgeführt und verfügen jeweils über eine moderne Einbauküche, Wohnzimmer, Schlafzimmer sowie Bad und WC. Diese Aufteilung bietet ideale Voraussetzungen und ausreichend Platz für 2 Familien oder für all jene, die Wohnen und Arbeiten flexibel unter einem Dach kombinieren möchten.
Ein besonderes Highlight ist der direkte Zugang vom Wohnzimmer auf die sonnige Terrasse mit Übergang in den liebevoll gestalteten Garten.
Der prachtvoll angelegte Garten mit seiner außergewöhnlichen Vielfalt an Pflanzen, Sträuchern und Blumen begeistert durch nahezu ganzjährige Blütenpracht und schafft eine besondere Atmosphäre zu jeder Jahreszeit. Ein wahres Paradies für Garten- und Naturliebhaber sowie ein einzigartiger Rückzugsort zum Entspannen und Genießen.
Die gepflasterte Einfahrt, das zusätzliche Carport mit angebauter Laube sowie eine praktische Gartenhütte sorgen für Komfort und ausreichend Stauraum. Das vollständig eingefriedete Grundstück gewährleistet Privatsphäre und Sicherheit. Die Beschattung erfolgt komfortabel über Rollläden.
Die Beheizung erfolgt mittels moderner Luftwärmepumpe in Kombination mit einer Fußbodenheizung, die für ein angenehmes Wohnklima sorgt. Eine Photovoltaikanlage mit 12 kW Speicher unterstreicht den nachhaltigen und energieeffizienten Charakter der Immobilie. Die Fassade ist mit einem 14 cm starken Vollwärmeschutz versehen.
Für zusätzliche Sicherheit sorgt die vorhandene Alarmanlage.
Diese Immobilie vereint modernes Wohnen, neueste Technik und nachhaltige Energieversorgung in Top-Wohnlage in Bruck an der Mur. Überzeugen Sie sich selbst von den zahlreichen Vorzügen dieser besonderen Liegenschaft.
EINMALIGE NEBENKOSTEN DATEN & AUSSTATTUNG LAGEZentrale, ruhige Wohngegend in Bruck/Mur nahe der Murpromenade, beste Infrastruktur in nächster Nähe, die Geschäfte des täglichen Bedarfs sowie öffentliche Verkehrsmittel, Schulen, Kindergarten, Apotheke, Arzt und Nahversorger sind in wenigen Minuten fußläufig erreichbar.
