Beschreibung

Diese perfekt eingeteilte, geräumige und moderne 4-Zimmer-Wohnung befindet sich im 2. Stock eines gepflegten Mehrparteienhauses und ist bequem mit dem Lift erreichbar. Die gut durchdachte Raumaufteilung umfasst einen großzügigen Vorraum, einen Abstellraum, ein Badezimmer, ein separates WC, eine moderne Einbauküche mit gemütlichem Essbereich, ein helles Wohnzimmer sowie ein Schlafzimmer und zwei Kinderzimmer.

Vom Wohnbereich aus gelangt man auf die westseitig ausgerichtete Loggia, die mit einer gemütlichen Sitzgelegenheit ausgestattet ist und zum Entspannen und Genießen einlädt.

Zur Ausstattung der Wohnung zählen 3-fach verglaste Kunststofffenster, die im Jahr 2013 erneuert wurden. Die Beschattung erfolgt mittels Rollläden.

Im Jahr 2015 wurden zudem die Böden sowie die Innentüren modernisiert.

Zusätzlich verfügt die Wohnung über ein Kellerabteil. Der fix zugeteilte Parkplatz befindet sich vor dem Haus.

Diese Wohnung vereint Wohnkomfort mit einer ruhigen Wohnlage und einer ausgezeichneten Infrastruktur. Dank der optimalen Raumaufteilung bietet diese Wohnung das perfekte Familiendomizil mit 2 Kinderzimmern.

• EINMALIGE NEBENKOSTEN
• 1. Grunderwerbsteuer vom Wert der Gegenleistung ......................... 3,5 %
  (Ermäßigung oder Befreiung in Sonderfällen möglich)
  2. Grundbuchseintragungsgebühr (Eigentumsrecht) ......................... 1,1 %
  3. Kosten der Vertragserrichtung und grundbücherlichen Durchführung nach Vereinbarung im Rahmen der Tarifordnung des jeweiligen Urkundenerrichters sowie Barauslagen für Beglaubigungen und Stempelgebühren
  4. Kosten der Mitteilung und Selbstberechnung der Immobilienertragsteuer durch den Parteienvertreter nach Vereinbarung im Rahmen der Tarifordnung des jeweiligen Urkundenerrichters
  5. Bei erfolgreicher Vermittlung 3% Vermittlungshonorar zuzüglich 20% Mehrwertsteuer
• DATEN & AUSSTATTUNG
• Wohnfläche: 94,42 m²
  Zimmeranzahl: 4
  Raumaufteilung: Vorraum, Bad, WC, Abstellraum, Küche, Wohnzimmer, Schlafzimmer, 2 Kinderzimmer 
  
  Anschlüsse: Sat TV,  Wasser, Strom, Kanal, 
  Heizung: Elektroheizung, 
  Lift: Ja, 
  Mobiliar: Badezimmer,  Einbauküche, 
  Stockwerk: 2. Stock, 
  Zubehör: Abstellraum,  Autoabstellplatz,  Kellerabteil,  Loggia, 
• LAGE
• Strasse: Paulahof Siedlungsstaße C3
  Top: 7
  Ort: 8600 Bruck/Mur
  Infrastruktur:

  Zentrale, ruhige Wohngegend in Bruck/Mur, beste Infrastruktur in nächster Nähe, die Geschäfte des täglichen Bedarfs sowie öffentliche Verkehrsmittel, Schulen, Kindergarten, Apotheke, Arzt und Nahversorger sind in wenigen Minuten fußläufig erreichbar.