Beschreibung

Die helle und freundliche 2-Zimmerwohnung befindet sich im 1. Stock eines Mehrparteienhauses in sehr guter Lage und überzeugt durch ihre praktische Raumaufteilung. Die Wohnung verfügt über einen Vorraum, eine Essküche, ein Badezimmer mit WC sowie zwei weitere Zimmer. Sie ist mit Kunststofffenstern sowie einem modernisierten Badezimmer und WC ausgestattet.

Zudem wurden neue Böden verlegt und die Wände frisch gestrichen.

Die Beheizung erfolgt mittels einer eigenen Gastherme. Zusätzlich sorgt ein Kaminofen im Wohnzimmer für angenehme und behagliche Wärme.

Die Wohnung wird unmöbliert übergeben und bietet somit viel Freiraum, um die eigenen Gestaltungsideen und Wünsche umzusetzen.

Zur Wohnung gehört ein Kellerabteil. Ein Parkplatz befindet sich direkt vor dem Haus.

• EINMALIGE NEBENKOSTEN
• 1. Grunderwerbsteuer vom Wert der Gegenleistung ......................... 3,5 %
  (Ermäßigung oder Befreiung in Sonderfällen möglich)
  2. Grundbuchseintragungsgebühr (Eigentumsrecht) ......................... 1,1 %
  3. Kosten der Vertragserrichtung und grundbücherlichen Durchführung nach Vereinbarung im Rahmen der Tarifordnung des jeweiligen Urkundenerrichters sowie Barauslagen für Beglaubigungen und Stempelgebühren
  4. Kosten der Mitteilung und Selbstberechnung der Immobilienertragsteuer durch den Parteienvertreter nach Vereinbarung im Rahmen der Tarifordnung des jeweiligen Urkundenerrichters
  5. Bei erfolgreicher Vermittlung 3% Vermittlungshonorar zuzüglich 20% Mehrwertsteuer
• DATEN & AUSSTATTUNG
• Wohnfläche: 57,17 m²
  Zimmeranzahl: 2
  Raumaufteilung: Vorraum, Essküche, Badezimmer mit WC, Wohnzimmer, Schlafzimmer
  
  Anschlüsse: Wasser, Strom, Kanal, 
  Heizung: Gasetagenheizung,  Kaminofen, 
  Mobiliar: Bad mit WC, 
  Stockwerk: 1. Stock, 
  Zubehör: Kellerabteil,  Parkplatz, 
• LAGE
• Strasse: Fraunedergasse 23
  Top: 3
  Ort: 8600 Bruck/Mur
  Infrastruktur: Sehr gute Siedlungslage, nahe dem Brucker Stadtzentrum, gute Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel.