Beschreibung

Diese wunderschöne 3 - Zimmer Wohnung besticht durch ihre gute Raumaufteilung. Sie ist im 4. Stock der Wohnanlage gelegen, wobei die Loggia westseitig ausgerichtet ist. Das Gebäude wurde umfassend thermisch saniert, das heißt Dämmung der Fassade, des Daches und der Kellerdecke. Es besteht die Möglichkeit durch Abtrennung eines Zimmers ein 4. Zimmer zu erhalten.

• EINMALIGE NEBENKOSTEN
• 1.Grunderwerbsteuer vom Wert der Gegenleistung ......................... 3,5 %
  (Ermäßigung oder Befreiung in Sonderfällen möglich)
  2. Grundbuchseintragungsgebühr (Eigentumsrecht) ......................... 1,1 %
  3. Kosten der Vertragserrichtung und grundbücherlichen Durchführung nach Vereinbarung im Rahmen
  der Tarifordnung des jeweiligen Urkundenerrichters sowie Barauslagen für Beglaubigungen und Stempelgebühren
  4. Kosten der Mitteilung und Selbstberechnung der Immobilienertragsteuer durch den Parteienvertreter
  nach Vereinbarung im Rahmen der Tarifordnung des jeweiligen Urkundenerrichters 5. Bei erfolgreicher Vermittlung 3% Vermittlungshonorar zuzüglich 20% Mehrwertssteuer
• DATEN & AUSSTATTUNG
• Wohnfläche: 94 m²
  Zimmeranzahl: 3
  Raumaufteilung: Vorraum, Abstellraum, Kinderzimmer, WC, Bad, Küche Schlafzimmer, Wohnzimmer mit Ausgang auf Westloggia.
  Baujahr: 1973
  
  Anschlüsse: Kabel TV,  Wasser, Strom, Kanal, 
  Böden: Fliesen,  Parkett, 
  Geschoßanzahl: 4, 
  Heizung: Fernwärme, 
  Lift: Ja, 
  Mobiliar: Badezimmer,  WC, 
  Stockwerk: 4. Stock, 
  Zubehör: Allgemeine Grünfläche,  Allgemeiner Parkplatz,  Kellerabteil,  Loggia, 
• LAGE
• Strasse: Berliner Ring 61
  Top: 20
  Ort: 8047 Graz
  Ausrichtung: Süd West
  Infrastruktur:

  Die Wohnung liegt in einer sehr beliebten Wohngegend nahe dem LKH.

  Perfekte Infrastruktur vorhanden.