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#937

Wunderschöne 3-Zimmer ETW mit Westloggia

Unser Tipp: Die Wohnung liegt in einer sehr beliebten Wohngegend Nähe LKH, perfekte Infrastruktur vorhanden.
8047 Graz | Berliner Ring 61 | TOP: 20
Zimmer: 3
Wohnfläche: 94 m²
Verfügbar ab: sofort
Kaufpreis: € 189.000,00
  

Ihr Ansprechpartner Herr Robert Jungbauer:

T: 0664/16 10 168 | M: office@robert-jungbauer.at

Ihre Ansprechpartnerin Frau Gabriele Kram:

T: 0664/280 38 28 | M: g.kram@robert-jungbauer.at

Beschreibung

Diese wunderschöne 3 - Zimmer Wohnung besticht durch ihre gute Raumaufteilung. Sie ist im 4. Stock der Wohnanlage gelegen, wobei die Loggia westseitig ausgerichtet ist. Das Gebäude wurde umfassend thermisch saniert, das heißt Dämmung der Fassade, des Daches und der Kellerdecke. Es besteht die Möglichkeit durch Abtrennung eines Zimmers ein 4. Zimmer zu erhalten.
B
Der Heizwärmebedarf (HWB) beträgt: 31 kWh/m2 pro Jahr.
Entsprechende angegebene Heizwärmebedarf - Klasse ist: B
Nährere Informationen bei Wikipedia
  • EINMALIGE NEBENKOSTEN
  • 1.Grunderwerbsteuer vom Wert der Gegenleistung ......................... 3,5 %
    (Ermäßigung oder Befreiung in Sonderfällen möglich)
    2. Grundbuchseintragungsgebühr (Eigentumsrecht) ......................... 1,1 %
    3. Kosten der Vertragserrichtung und grundbücherlichen Durchführung nach Vereinbarung im Rahmen
    der Tarifordnung des jeweiligen Urkundenerrichters sowie Barauslagen für Beglaubigungen und Stempelgebühren
    4. Kosten der Mitteilung und Selbstberechnung der Immobilienertragsteuer durch den Parteienvertreter
    nach Vereinbarung im Rahmen der Tarifordnung des jeweiligen Urkundenerrichters 5. Bei erfolgreicher Vermittlung 3% Vermittlungshonorar zuzüglich 20% Mehrwertssteuer
  • DATEN & AUSSTATTUNG
  • Wohnfläche : 94 m² ()
    Zimmeranzahl: 3
    Raumaufteilung: Vorraum, Abstellraum, Kinderzimmer, WC, Bad, Küche Schlafzimmer, Wohnzimmer mit Ausgang auf Westloggia.
    Baujahr: 1973
    Anschlüsse: Kabel TV, Wasser, Strom, Kanal,
    Böden: Fliesen, Parkett,
    Geschoßanzahl: 4,
    Heizung: Fernwärme,
    Lift: Ja,
    Mobiliar: Badezimmer, WC,
    Stockwerk: 4. Stock,
    Zubehör: Allgemeine Grünfläche, Allgemeiner Parkplatz, Kellerabteil, Loggia,
  • LAGE
  • Strasse: Berliner Ring 61
    Top: 20
    Ort: 8047 Graz
    Ausrichtung: Süd West
    Infrastruktur:

    Die Wohnung liegt in einer sehr beliebten Wohngegend nahe dem LKH.

    Perfekte Infrastruktur vorhanden.