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#951

LEOBEN: Moderner Neubau mit barrierefreien Wohnungen

Unser Tipp: Moderner Wohnbau in Ziegelmassivbauweise
8700 Leoben | Hirschgraben 3
Zimmer: 3
Wohnfläche: 66 m²
Verfügbar ab: nach Vereinbarung
Kaufpreis: € 186.000,--
  

Ihr Ansprechpartner Herr Robert Jungbauer:

T: 0664/16 10 168 | M: office@robert-jungbauer.at

Ihre Ansprechpartnerin Frau Gabriele Kram:

T: 0664/280 38 28 | M: g.kram@robert-jungbauer.at

Beschreibung

Das Wohngebäude wurde in moderner, massiver Ziegelbauweise ausgeführt. Insgesamt wurden 20 Wohneinheiten errichtet, welche über ein Stiegenhaus, Laubengänge und über einen Personenaufzug barrierefrei erschlossen wurden. Die Wohnungen verfügen über Balkone, Loggien oder Terrassen. Jeder Wohnung ist ein fixer Carportplatz zugeteilt. Die Wohnungen im 1. Obergeschoss und die beiden Penthouse-Wohnungen im 4. Obergeschoß verfügen über große, zum Teil gedeckte Terrassen. Die Wohnungen in den anderen Geschoßen haben große Balkone bzw. Loggien nach Süden.

HIGHLIGHTS:

 

  • MODERNER NEUBAU IN ZIEGELMASSIVBAUWEISE
  • NIEDRIGE ENERGIEEFFIZIENZKLASSE
  • FASSADE MIT WÄRMEDÄMMVERBUNDSYSTEM
  • BARRIEREFREI
  • PERSONENLIFT
  • SENIOREN UND BEHINDERTENGERECHT
  • HOCHWERTIGE BAUMATERIALIEN
  • FUSSBODENHEIZUNG MITTELS FERNWÄRME
  • 2 BIS 4 ZIMMER VON 54m² BIS 74 m² WNFL
  • GROSSZÜGIGE BALKONE UND LOGGIEN
  • 2 PENTHOUSEWOHNUGEN MIT 80m² TERRASSE
  • KUNSTSTOFFFENSTER MIT 3-SCHEIBEN ISOLIERGLAS
  • AUSSEN LIEGENDE RAFFSTORES ALS SONNENSCHUTZ
  • HOCHWERTIGE BÖDEN, WANDBELÄGE UND TÜREN
  • SICHERHEITS - WOHNUNGSEINGANGSTÜREN
  • FIX ZUGEWIESENER, ÜBERDACHTER AUTOABSTELLPLATZ IM PARKDECK
  • PROVISIONSFREI FÜR DEN KÄUFER

 

 

In der Ausstattungsbeschreibung sind gute Ausstattungen kalkuliert – jeder Raum kann individuell auf Ihre Wünsche bezüglich Bodenbeläge, Wandverkleidungen und Badezimmerausstattungen abgestimmt werden.

 

GERNE ÜBERMITTELN WIR IHNEN AUF ANFRAGE DIE DETAILUNTERLAGEN ZUM PROJEKT!

 

 

GEPLANTER BAUSTART FRÜHJAHR 2018

BEZUG VORAUSSICHTLICH HERBST 2019
B
Der Heizwärmebedarf (HWB) beträgt: 46 kWh/m2 pro Jahr.
Entsprechende angegebene Heizwärmebedarf - Klasse ist: B
Nährere Informationen bei Wikipedia
  • EINMALIGE NEBENKOSTEN
  • 1. Grunderwerbsteuer vom Wert der Gegenleistung ......................... 3,5 %
    (Ermäßigung oder Befreiung in Sonderfällen möglich)
    2. Grundbuchseintragungsgebühr (Eigentumsrecht) ......................... 1,1 %
    3. Kosten der Vertragserrichtung und grundbücherlichen Durchführung nach Vereinbarung im Rahmen
    der Tarifordnung des jeweiligen Urkundenerrichters sowie Barauslagen für Beglaubigungen und Stempelgebühren
    4. Kosten der Mitteilung und Selbstberechnung der Immobilienertragsteuer durch den Parteienvertreter
    nach Vereinbarung im Rahmen der Tarifordnung des jeweiligen Urkundenerrichters
     
  • DATEN & AUSSTATTUNG
  • Wohnfläche : 66 m² ()
    Zimmeranzahl: 3
    Raumaufteilung: Bad/WC, offener Koch-, Wohn-, Essbereich, 2 Zimmer
    Baujahr: 2018
    Anschlüsse: Kabel TV, Wasser, Strom, Kanal,
    Böden: Parkett,
    Heizung: Fußbodenheizung,
    Lift: Ja,
    Zubehör: Autoabstellplatz, Balkon, Garage,
  • LAGE
  • Strasse: Hirschgraben 3
    Ort: 8700 Leoben
    Ausrichtung: südseitig
    Infrastruktur: nur wenige Autominuten vom Zentrum entfernt, Einkaufsmöglichkeiten und Busanbindung in unmittelbarer Nähe.