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#955

NEUBAU! PENTHOUSEWOHNUNG "GRÜNES WOHNEN"

Unser Tipp: Wohnqualität der Extraklasse!
8700 Leoben | Judendorferstraße 52 - 54 | TOP: 01.19
Zimmer: 3
Wohnfläche: 66 m²
Verfügbar ab: Herbst/Winter 2020
Kaufpreis: € 265.800,--
  

Ihr Ansprechpartner Herr Robert Jungbauer:

T: 0664/16 10 168 | M: office@robert-jungbauer.at

Ihre Ansprechpartnerin Frau Gabriele Kram:

T: 0664/280 38 28 | M: g.kram@robert-jungbauer.at

Beschreibung

Es entstehen 2 barrierefreie Neubauobjekte, ein südlich gelegenes mit 22 Wohneinheiten und ein nördliches mit 31 Wohneinheiten, wobei der südliche Bauteil zuerst errichtet wird. Die beiden Wohngebäude erstrecken sich jeweils über ein Erdgeschoss und 3 bzw. 5 Obergeschosse, wobei sich im EG die allgemeinen Räumlichkeiten, die Technikräume und die den einzelnen Wohnungen zugeordneten Abstellräume befinden. Die Geschosse sind über einen Personenlift barrierefrei zugängig, die einzelnen Wohnungen sind über Laubengänge erreichbar.

Die Geschosse sind über einen Personenlift barrierefrei zugängig, die einzelnen Wohnungen sind über Laubengänge erreichbar.

Die Wohnungen entsprechen modernsten Ausstattungsstandards, sie bieten bestmöglichen Komfort und eine Wohnqualität der Extraklasse!

Im Freibereich stehen den Bewohnern insgesamt 64 zugeteilte Autoabstellplätze, großteils in überdachter oder teilüberdachter Ausführung und 63 Fahrradabstellplätze zur Verfügung.

Kosten Autoabstellplatz: € 6.000,--


HIGHLIGHTS:

  • MODERNER NEUBAU, AUSSENWÄNDE IN ZIEGELMASSIVBAUWEISE
  • NIEDRIGE ENERGIEEFFIZIENZKLASSE
  • FASSADE MIT WÄRMEDÄMMVERBUNDSYSTEM
  • BARRIEREFREI
  • PERSONENLIFT
  • SENIOREN UND BEHINDERTENGERECHT
  • HOCHWERTIGE BAUMATERIALIEN
  • FUSSBODENHEIZUNG MITTELS FERNWÄRME
  • 2 BIS 4 ZIMMER VON 43 m² BIS 81 m² WNFL
  • GROSSZÜGIGE BALKONE BIS 15 m²
  • PENTHOUSEWOHNUNG MIT 45 m² DACHTERRASSE UND 15 m² BALKON
  • KUNSTSTOFFFENSTER MIT 3-SCHEIBEN ISOLIERGLAS
  • AUSSEN LIEGENDE JALOUSIEN ALS SONNENSCHUTZ
  • HOCHWERTIGE BÖDEN, WANDBELÄGE UND TÜREN
  • WOHNUNGSEINGANGSTÜREN SCHALL-, BRAND- UND EINBRUCHSHEMMEND AUSGEFÜHRT
  • FIX ZUGEWIESENER AUTOABSTELLPLATZ
  • PROVISIONSFREI FÜR DEN KÄUFER
  •  

Die Zufahrt zur Wohnanlage erfolgt über das öffentliche Gut der Judendorferstraße.

Vor allem die kurzen Entfernungen zur Montanuniversität, zur HTL Leoben, zu sämtlichen städtischen Institutionen, Schulen, Supermärkten, öffentlichen Verkehrsmitteln, sowie sportlichen Einrichtungen, unterstreichen die Attraktivität dieses Standtortes.


Sonstiges:

Es besteht die Möglichkeit, die Grundrisse, soweit bautechnisch möglich, auf Ihre Wünsche anzupassen oder nebeneinander liegende Wohnungen zusammenzulegen.

Ebenso können die Beläge von Parkett oder Feinsteinzeug individuell abgestimmt werden.

 

BAUABSCHNITT 1:

Südlicher Bauteil, Baustart voraussichtlich Herbst 2019

BAUABSCHNITT 2:

Nördlicher Bauteil in Vorbereitung.

Gerne übermitteln wir Ihnen auf Anfrage weitere Detailunterlagen zum Projekt!

B
Der Heizwärmebedarf (HWB) beträgt: 34 B kWh/m2 pro Jahr.
Entsprechende angegebene Heizwärmebedarf - Klasse ist: B
Nährere Informationen bei Wikipedia
  • EINMALIGE NEBENKOSTEN
  • 1. Grunderwerbsteuer vom Wert der Gegenleistung ......................... 3,5 %
    (Ermäßigung oder Befreiung in Sonderfällen möglich)
    2. Grundbuchseintragungsgebühr (Eigentumsrecht) ......................... 1,1 %
    3. Kosten der Vertragserrichtung und grundbücherlichen Durchführung nach Vereinbarung im Rahmen
    der Tarifordnung des jeweiligen Urkundenerrichters sowie Barauslagen für Beglaubigungen und Stempelgebühren
    4. Kosten der Mitteilung und Selbstberechnung der Immobilienertragsteuer durch den Parteienvertreter
    nach Vereinbarung im Rahmen der Tarifordnung des jeweiligen Urkundenerrichters
     
  • DATEN & AUSSTATTUNG
  • Wohnfläche : 66 m² ()
    Zimmeranzahl: 3
    Raumaufteilung: Wohnküche, 2 Zimmer, Bad, WC; Abstellraum, Vorraum
    Baujahr: 2019
    Anschlüsse: Sat TV, Wasser, Strom, Kanal,
    Böden: Feinsteinzeug, Fliesen, Klebeparkett,
    Heizung: Fernwärme,
    Lift: Ja,
    Sonstiges: Detailierte Bau - und Ausstattungsbeschreibung auf Anfrage,
    Zubehör: Abstellraum, Autoabstellplatz, Balkon, Terrasse,
  • LAGE
  • Strasse: Judendorferstraße 52 - 54
    Top: 01.19
    Ort: 8700 Leoben
    Ausrichtung: Süd bis Südwest
    Infrastruktur: Perfekte Infrastruktur kombiniert Zentrumsnähe mit Nähe zur Natur.