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#958

NEUBAU! Wohnungen mit 3 ZI und Balkon

Unser Tipp: Rasch zugreifen!
8605 Kapfenberg | Grazerstraße 52 | TOP: W 1 - 22
Zimmer: 3
Wohnfläche: 68 m²
Verfügbar ab: nach Vereinbarung
Kaufpreis: € 190.000,00
  

Ihr Ansprechpartner Herr Robert Jungbauer:

T: 0664/16 10 168 | M: office@robert-jungbauer.at

Ihre Ansprechpartnerin Frau Gabriele Kram:

T: 0664/280 38 28 | M: g.kram@robert-jungbauer.at

Beschreibung

Die Neubauwohnungen liegen am Südhang des Embergs, direkt am Waldrand. Sie wurden in unterschiedlichen Größen in Massivbauweise, verteilt auf 2 drei-geschossige Wohnhäuser, errichtet. Die Wohnungen sind mittels Personenlift barrierefrei zugängig. Diese Wohnung verfügt über einen großzügigen Balkon und ein Kellerabteil. Eine Garage ist gegen Aufpreis verfügbar.

BAUABSCHNITT 1:

bereits alle Wohnungen erfolgreich vermittelt!

BAUABSCHNITT 2:

Nur noch wenige Wohnungen verfügbar!          

Highlights und Fakten im Überblick:

  • Außenwände Massivziegelbau
  • Kellerwände aus Stahlbeton 25 cm
  • Wohnungstrennwände aus Schallschutzziegel
  • VWS Fassade
  • mittels Personenlift barrierefrei zugängig
  • Kunststofffenster mit 3-Scheibenisolierglas
  • Fußbodenheizung
  • Parkett oder Vinylböden
  • Innentüren in Holz oder Holzwerkstoff weiß
  • hochwertige Sanitärausstattung
  • Feinsteinzeug im Eingangsbereich, Bad und WC
  • Wohnungen mit 2, 3 und 4 - Zimmern
  • Wohnungsgrößen von 50 m² bis 90 m²
  • Erdgeschoßwohnungen mit Eigengarten
  • Garage oder Carport gegen Aufpreis

 

B
Der Heizwärmebedarf (HWB) beträgt: 40,41 kWh/m2 pro Jahr.
Entsprechende angegebene Heizwärmebedarf - Klasse ist: B
Nährere Informationen bei Wikipedia
  • EINMALIGE NEBENKOSTEN
  • 1. Grunderwerbsteuer vom Wert der Gegenleistung ......................... 3,5 %
    (Ermäßigung oder Befreiung in Sonderfällen möglich)
    2. Grundbuchseintragungsgebühr (Eigentumsrecht) ......................... 1,1 %
    3. Kosten der Vertragserrichtung und grundbücherlichen Durchführung nach Vereinbarung im Rahmen
    der Tarifordnung des jeweiligen Urkundenerrichters sowie Barauslagen für Beglaubigungen und Stempelgebühren
    4. Kosten der Mitteilung und Selbstberechnung der Immobilienertragsteuer durch den Parteienvertreter
    nach Vereinbarung im Rahmen der Tarifordnung des jeweiligen Urkundenerrichters
    5. Bei erfolgreicher Vermittlung 3% Vermittlungshonorar zuzüglich 20% Mehrwertsteuer
  • DATEN & AUSSTATTUNG
  • Wohnfläche : 68 m² ()
    Zimmeranzahl: 3
    Raumaufteilung: Vorraum, Bad, WC, Wohn-, Ess-, Kochbereich, 2 Zimmer
    Baujahr: 2020
    Anschlüsse: Wasser, Strom, Kanal,
    Böden: Fliesen, Parkett, Vinyl,
    Heizung: Fußbodenheizung,
    Lift: Ja,
    Sonstiges: Detailierte Bau - und Ausstattungsbeschreibung auf Anfrage,
    Zubehör: Abstellraum, Balkon, Garage, Keller,
  • LAGE
  • Strasse: Grazerstraße 52
    Top: W 1 - 22
    Ort: 8605 Kapfenberg
    Infrastruktur: Sonnige, zentrale Lage, sowohl Kapfenberg als auch Bruck/Mur sind in wenigen Autominuten erreichbar.