Beschreibung

Die Neubauwohnungen liegen am Südhang des Embergs, direkt am Waldrand. Sie wurden in unterschiedlichen Größen in Massivbauweise, verteilt auf 2 drei-geschossige Wohnhäuser, errichtet. Die Wohnungen sind mittels Personenlift barrierefrei zugängig. Diese Wohnung verfügt über einen großzügigen Balkon und ein Kellerabteil. Eine Garage ist gegen Aufpreis verfügbar.

BAUABSCHNITT 1:

bereits alle Wohnungen erfolgreich vermittelt!

BAUABSCHNITT 2:

Nur noch wenige Wohnungen verfügbar!          

Highlights und Fakten im Überblick:

• Außenwände Massivziegelbau
• Kellerwände aus Stahlbeton 25 cm
• Wohnungstrennwände aus Schallschutzziegel
• VWS Fassade
• mittels Personenlift barrierefrei zugängig
• Kunststofffenster mit 3-Scheibenisolierglas
• Fußbodenheizung
• Parkett oder Vinylböden
• Innentüren in Holz oder Holzwerkstoff weiß
• hochwertige Sanitärausstattung
• Feinsteinzeug im Eingangsbereich, Bad und WC
• Wohnungen mit 2, 3 und 4 - Zimmern
• Wohnungsgrößen von 50 m² bis 90 m²
• Erdgeschoßwohnungen mit Eigengarten
• Garage oder Carport gegen Aufpreis

 

• EINMALIGE NEBENKOSTEN
• 1. Grunderwerbsteuer vom Wert der Gegenleistung ......................... 3,5 %
  (Ermäßigung oder Befreiung in Sonderfällen möglich)
  2. Grundbuchseintragungsgebühr (Eigentumsrecht) ......................... 1,1 %
  3. Kosten der Vertragserrichtung und grundbücherlichen Durchführung nach Vereinbarung im Rahmen
  der Tarifordnung des jeweiligen Urkundenerrichters sowie Barauslagen für Beglaubigungen und Stempelgebühren
  4. Kosten der Mitteilung und Selbstberechnung der Immobilienertragsteuer durch den Parteienvertreter
  nach Vereinbarung im Rahmen der Tarifordnung des jeweiligen Urkundenerrichters
  5. Bei erfolgreicher Vermittlung 3% Vermittlungshonorar zuzüglich 20% Mehrwertsteuer
• DATEN & AUSSTATTUNG
• Wohnfläche : 68 m² ()
  Zimmeranzahl: 3
  Raumaufteilung: Vorraum, Bad, WC, Wohn-, Ess-, Kochbereich, 2 Zimmer
  Baujahr: 2020
  
  Anschlüsse: Wasser, Strom, Kanal,
  Böden: Fliesen, Parkett, Vinyl,
  Heizung: Fußbodenheizung,
  Lift: Ja,
  Sonstiges: Detailierte Bau - und Ausstattungsbeschreibung auf Anfrage,
  Zubehör: Abstellraum, Balkon, Garage, Keller,
• LAGE
• Strasse: Grazerstraße 52
  Top: W 1 - 22
  Ort: 8605 Kapfenberg
  Infrastruktur: Sonnige, zentrale Lage, sowohl Kapfenberg als auch Bruck/Mur sind in wenigen Autominuten erreichbar.