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#964

AKTION - SCHLÜSSELFERTIGE DOPPELHAUSHÄLFTE!

Unser Tipp: Wohnqualität der Extraklasse!
8700 Leoben | Ziegelofenweg 27
Zimmer: 4
Wohnfläche: 120 m² Grundfläche: 450 m²
Verfügbar ab: nach Vereinbarung
Kaufpreis: € 335.000,00
Die Beläge für Böden und Wände sind noch frei wählbar - Standardausstattungen sind inkludiert!
  

Ihr Ansprechpartner Herr Robert Jungbauer:

T: 0664/16 10 168 | M: office@robert-jungbauer.at

Ihre Ansprechpartnerin Frau Gabriele Kram:

T: 0664/280 38 28 | M: g.kram@robert-jungbauer.at

Beschreibung

Diese Niedrigenergie Doppelhaushälfte wurde mit einer Wohnfläche von 120 m² in massiver Ziegelbauweise errichtet. Das Erdgeschoss im Ausmaß von 59,55 m² besteht aus: Eingang, Technikraum, Küche, Diele und einem geräumigen Ess- und Wohnbereich im Ausmaß von 32,50 m² mit Ausgang auf die teilweise überdachte Terrasse. Das Obergeschoss im Ausmaß von 60,50 m² bestehet aus: Vorraum, Bad/WC, 2 Kinderzimmer und einem Schlafzimmer. Ein Garten im Ausmaß von 190 m² lädt zum Chillen, Grillen und Genießen ein.

 HIGHLIGHTS:

  • Ziegelmassivbauweise
  • Niedrigenergiehaus
  • 120 m² Wohnfläche
  • Kunststofffenster 3- fach Isolierglas
  • Rollläden und Insektenschutz
  • Fußbodenheizung
  • Warmwasseraufbereitung mittels Solaranlage
  • Hochwertige Böden, Fliesen und Feinsteinzeug
  • 2 Kinderzimmer
  • 2 Autoabstellplätze
  • Terrasse teilweise überdacht
  • ca. 200 m² Gartenanteil
  • zentrumsnahe Lage
  • PROVISIONFREI FÜR DEN KÄUFER!

 


 
C
Der Heizwärmebedarf (HWB) beträgt: 51 kWh/m2 pro Jahr.
Entsprechende angegebene Heizwärmebedarf - Klasse ist: C
Nährere Informationen bei Wikipedia
  • EINMALIGE NEBENKOSTEN
  • 1. Grunderwerbsteuer vom Wert der Gegenleistung ......................... 3,5 %
    (Ermäßigung oder Befreiung in Sonderfällen möglich)
    2. Grundbuchseintragungsgebühr (Eigentumsrecht) ......................... 1,1 %
    3. Kosten der Vertragserrichtung und grundbücherlichen Durchführung nach Vereinbarung im Rahmen der Tarifordnung des jeweiligen Urkundenerrichters sowie Barauslagen für Beglaubigungen und Stempelgebühren
    4. Kosten der Mitteilung und Selbstberechnung der Immobilienertragsteuer durch den Parteienvertreter nach Vereinbarung im Rahmen der Tarifordnung des jeweiligen Urkundenerrichters
     
  • DATEN & AUSSTATTUNG
  • Wohnfläche : 120 m² ()
    Grundfläche m²: 450 ()
    Zimmeranzahl: 4
    Raumaufteilung: EG: 59,55 m²;  Eingang, Technikraum, Küche, Diele, geräumiger Ess- Wohnbereich. OG: 60,50 m²; Vorraum, Bad/WC, 2 Kinderzimmer, Schlafzimmer  
    Baujahr: 2020
    Anschlüsse: Gas, Wasser, Strom, Kanal,
    Böden: Fliesen, Parkett,
    Heizung: Gaszentralheizung,
    Zubehör: Autoabstellplatz, Carport, Garten, Terrasse,
  • LAGE
  • Strasse: Ziegelofenweg 27
    Ort: 8700 Leoben
    Ausrichtung: Süden
    Infrastruktur: Zentrumsnahe Lage, Einkaufsmöglichkeiten, öffenliche Verkehrsmittel und Schulen in der Nähe.