Beschreibung

Dieser im Jahr 2016 umfassend sanierte Bungalow in ruhiger, sonniger Lage besticht durch seine perfekte Raumaufteilung. Durch die gelungene Sanierung konnte der Charme dieses ursprünglich im Jahre 1975 erbauten Hauses erhalten werden. Auf knapp 100 m² Wohnfläche auf einer Ebene mit insgesamt 2 Terrassen lässt dieses Haus keine Wünsche offen. Der wunderschöne und liebevoll angelegte Garten lädt zum Verweilen ein. Ein Carport mit angebauter Garage und Geräteschuppen runden diese traumhafte Immobilie ab.

Weiters gibt es im Kellerbereich die Möglichkeit wieder eine Sauna oder Infrarotkabine einzubauen. Eine Dusche und ein WC sind bereits vorhanden und im derzeit bestehenden Stüberl könnte ein Ruheraum eingerichtet werden.

HIGHLIGHTS:

• 2016 general saniert
• neue Holz-Alu Fenster mit Rollläden 
• Fußbodenheizung 
• neue Heizungsanlage
• 2 Terrassen 
• wunderschöner Garten
• Kachelofen
• Bauernstube im KG
• Garage und Carport

• EINMALIGE NEBENKOSTEN
• 1. Grunderwerbsteuer vom Wert der Gegenleistung ......................... 3,5 %
  (Ermäßigung oder Befreiung in Sonderfällen möglich)
  2. Grundbuchseintragungsgebühr (Eigentumsrecht) ......................... 1,1 %
  3. Kosten der Vertragserrichtung und grundbücherlichen Durchführung nach Vereinbarung im Rahmen der Tarifordnung des jeweiligen Urkundenerrichters sowie Barauslagen für Beglaubigungen und Stempelgebühren
  4. Kosten der Mitteilung und Selbstberechnung der Immobilienertragsteuer durch den Parteienvertreter nach Vereinbarung im Rahmen der Tarifordnung des jeweiligen Urkundenerrichters
  5. Bei erfolgreicher Vermittlung 3% Vermittlungshonorar zuzüglich 20% Mehrwertssteuer
• DATEN & AUSSTATTUNG
• Wohnfläche: 99 m²
  Grundfläche: 1190 m²
  Zimmeranzahl: 4
  Raumaufteilung: EG: Vorraum, Küche mit Essplatz, Wohnzimmer, 3 Schlafräume, Bad, WC Keller: Hobbyraum
  Baujahr: 1975
  
  Anschlüsse: Wasser, Strom, Kanal, 
  Böden: Parkett, 
  Heizung: Fußbodenheizung, 
  Mobiliar: Badezimmer,  Garderobe,  Küche,  Vorraum,  WC, 
  Zubehör: Carport,  Garage,  Garten,  Keller,  Terrasse, 
• LAGE
• Strasse: Nr. 352
  Ort: 8623 Aflenz Kurort
  Infrastruktur:

  Aflenz bietet ein umfassendes Sport-, Freizeit-, Kur- und Erholungsangebot.