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#988

MODERNES, TRENDIGES NEUBAUPROJEKT

Unser Tipp: Rasch zugreifen!
8642 St.Lorenzen | Flurgasse 9 a und 9 b | TOP: 6
Zimmer: 3
Wohnfläche: 90 m²
Verfügbar ab: voraussichtlich Ende 2020
Kaufpreis: € 211.000,00
  

Ihr Ansprechpartner Herr Robert Jungbauer:

T: 0664/16 10 168 | M: office@robert-jungbauer.at

Ihre Ansprechpartnerin Frau Gabriele Kram:

T: 0664/280 38 28 | M: g.kram@robert-jungbauer.at

Beschreibung

Die Wohnanlage St. Lorenzen wird in qualitativ hochwertiger und nachhaltiger Ziegelmassivbauweise errichtet. Sie umfasst insgesamt 4 Geschoße, 14 Wohneinheiten mit 2 getrennten Eingängen, eine Tiefgarage, Kellerabteile und allgemeine Räumlichkeiten. Die einzelnen Wohneinheiten verfügen über 3 oder 4 Zimmer, die im Erdgeschoß liegenden sind mit einer Terrasse ausgestattet, die in den Obergeschoßen weisen großzügige Balkone auf. Die Wohnungen sind mit einem offenen großzügigen Wohn - Koch - Esssbereich ausgestattet.

Die Wohnungen verteilen sich auf ein Erdgeschoß und 3 Obergeschoße, im Kellergeschoß befindet sich die Tiefgarage mit den PKW- und Fahrradabstellplätzen, die Kellerabteile, sowie diverse Kellerräume.

Im Freibereich steht jeder Wohnung ein weiterer, fix zugewiesener Autoabstellplatz zur Verfügung.

 

Highlights:

 

  • Ziegelmassivbauweise 25 cm Hochlochziegel mit 20 cm Wärmedämmverbundsystem
  • Beheizung erfolgt über eine Erdwärmepumpe mittels Fußbodenheizung
  • Warmwasseraufbereitung über die Wärmepumpenanlage mittels Wohnungsstation
  • Barrierefrei mit Lift zugängig
  • Senioren- und behindertengerecht
  • Kunststofffenster mit Aluvorsatzschale, Dreh- od. Drehkippfunktion
  • 3-Scheiben  Isolierglas.
  • Elektrische Rollläden, Insektenschutz nachrüstbar
  • Hochwertige Bodenbeläge, wie Parkett und Feinsteinzeug
  • Jede Wohnung mit großzügigem Balkon oder Terrasse
  • Ein Tiefgaragenplatz für jede Wohnung ist im Preis inkludiert
  • Für jede Wohnung ein KFZ-Abstellplatz im Freien
  • Provisionsfrei für den Käufer

Der Baustart ist bereits erfolgt!

Geplante Fertigstellung: Ende 2020.

Auf Anfrage übermitteln wir Ihnen sehr gerne ausführliche Unterlagen zum Projekt!

 

Sehr gerne sind Ihnen unsere Finanzierungsexperten bei der Abwicklung Ihrer Finanzierung behilflich!

 

 

B
Der Heizwärmebedarf (HWB) beträgt: 28 B kWh/m2 pro Jahr.
Entsprechende angegebene Heizwärmebedarf - Klasse ist: B
Nährere Informationen bei Wikipedia
  • EINMALIGE NEBENKOSTEN
  • 1. Grunderwerbsteuer vom Wert der Gegenleistung ......................... 3,5 %
    (Ermäßigung oder Befreiung in Sonderfällen möglich)
    2. Grundbuchseintragungsgebühr (Eigentumsrecht) ......................... 1,1 %
    3. Kosten der Vertragserrichtung und grundbücherlichen Durchführung nach Vereinbarung im Rahmen der Tarifordnung des jeweiligen Urkundenerrichters sowie Barauslagen für Beglaubigungen und Stempelgebühren
    4. Kosten der Mitteilung und Selbstberechnung der Immobilienertragsteuer durch den Parteienvertreter nach Vereinbarung im Rahmen der Tarifordnung des jeweiligen Urkundenerrichters
     
  • DATEN & AUSSTATTUNG
  • Wohnfläche : 90 m² ()
    Zimmeranzahl: 3
    Raumaufteilung: Offener Wohn- Koch- Essbereich, 2 Zimmer
    Baujahr: 2020
    Anschlüsse: Wasser, Strom, Kanal,
    Geschoßanzahl: 4,
    Heizung: Fußbodenheizung,
    Lift: Ja,
    Sonstiges: Detailierte Bau - und Ausstattungsbeschreibung auf Anfrage,
    Stockwerk: 1. Stock,
    Zubehör: Autoabstellplatz, Balkon, Kellerabteil, Tiefgarage,
  • LAGE
  • Strasse: Flurgasse 9 a und 9 b
    Top: 6
    Ort: 8642 St.Lorenzen
    Ausrichtung: Süd
    Infrastruktur: Ruhige, zentrale Siedlungslage mit sehr guter Infrastruktur in nächster Umgebung.